城乡房地产转让合同

　　房地产转让合同

　　转让方：（甲方）

　　地址：电话：

　　法定代表人：性别：?出生：?年?月?日

　　职务：国籍：身份证号码：

　　受让方：（乙方）

　　地址：电话：

　　法定代表人：性别：?出生：?年?月?日

　　职务：国籍：身份证号码：

　　双方达成如下协议：

　　第一条?甲方在深圳市地段（地块编号：）拥有房地产，名称：数量：，现有偿转让，转让方式为（1）出售（2）交换（3）赠与（4）继承

　　土地面积：m2

　　其中：基底分摊面积m2

　　公用分摊面积m2

　　其它（?）面积m2

　　共有使用权土地面积：?m2

　　物业部分为：

　　十?元，（小写：?万元）；并于?年?月?日前全部交完。

　　第四条?土地使用年期为?年，自?年?月?日起至?年?月

　　日止。

　　第五条?乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。

　　第六条?乙方从?年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。

　　第七条?房地产转让费由甲方负责缴纳。

　　第?转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。

　　第九条?乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第之规定办理产权变更登记手续。

　　第十条?如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。

　　第十一条?本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。

　　转让方：（盖章）?受让方：（盖章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　年?月?日

　　签约地点：

城乡房地产转让合同

　　甲方：_________________________________

　　住所地：______________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方：_________________________________

　　住所地：_______________________________

　　法定代表人：___________________________

　　经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：

　　一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至。

　　二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。

　　三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。

　　四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：

　　1.若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款外，还需向乙方支付违约金__________元。

　　2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。

　　五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。

　　六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至__市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。

　　七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。

　　八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的以诉讼的方式解决。

　　九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　合同签定地：__________________

　　合同签定时间：________________

城乡房地产转让合同

　　甲方（转让方）：_________________

　　乙方（受让方）：_________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《_____》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

　　一、转让房地产基本状况

　　坐落地址区街（路）号

　　第号

　　发证时间

　　_______年_______月_______日

　　栋号

　　国有字第号

　　_______年_______月_______日

　　转让房屋

　　结构

　　间数

　　建筑面积

　　用途

　　部位

　　层次

　　连墙归属

　　剩余房屋

　　国有土地转让

　　取得方式

　　剩余年限

　　占用面积㎡

　　转让面积㎡

　　二、转让方式：__________________________________________________

　　三、双方意定的成交价为人民币（大写）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清给甲方。先付定金_____________元，定金将在最后一次付款时冲抵。

　　转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积_________平方米：每平方米价格____________元，共计____________元。

　　六、违约责任

　　1.甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

　　2.乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。

　　七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_______________委员会申请调解或_____，也可向人民起诉。

　　八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

　　十、双方约定的其他事项：_________________________________________________________

　　甲方：________________?乙方：_______________

　　法定代表人：__________?法定代表人：_________

　　委托代理人：?_________?委托代理人：_________

　　鉴证机关：房地产市场管理部门（公章）___________

　　鉴证人：（公章）_______________________________

　　鉴证日期：____________年_________月__________日

城乡房地产转让合同

　　转让方（以下简称甲方）：

　　住所：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　住所：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。

　　一、转让房地产情况：

　　房屋所有权证号码：

　　共有权证号码：

　　土地使用权证号码：

　　房地产座落：沈阳市区街（路）号#

　　建筑面积：平方米；转让面积：平方米

　　占地面积：平方米；房屋用途：

　　房屋权利来源：

　　土地使用权来源：划拨出让

　　二、房地产转让因由：

　　三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。

　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。

　　五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第种办理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）仟佰拾万仟佰拾元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。

　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。

　　七、甲、乙双方应遵守国家房产、法规，并按规定交纳税费。

　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。

　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：

　　1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁

　　2、向人民提起诉讼

　　甲方盖章：乙方盖章：

　　法人代表：法人代表：

　　________年____月____日________年____月____日