住宅与房地产业协会理事会总结

在××市房地产业协会换届会议上的讲话

各位理事、各位代表：

大家好！

受××市住宅与房地产业协会理事会的委托，我将协会第二届事理会的主要工作情况向出席大会的各位理事、各位代表作一简单汇报，请大家审议。

××市住宅与房地产业协会，是经××市民政局批准成立的、具有独立法人资格的社团组织，原名为“××市房地产业研究会”；20年×月，根据《研究会章程》和工作需要更名为“××市住宅研究会”；2年，为积极响应原国家建设部关于加强房地产行业组织建设、充分发挥行业组织监督与自律的作用更名为“××市房地产业协会”。

一、协会发展概况

协会自1996年成立以来，在上级部门和各级领导的大力指导和关怀下，在广大会员的积极支持和参与下，一直秉承“团结、创新、高效、奉献”，“信诚勤勉、客观公正”的原则，行业组织自身建设取得了快速发展，影响日益扩大。截至到目前，协会拥有单位会员1家，其中理事单位9家，常务理事单位0家。协会常设机构为“秘书处”，下设“房地产开发专业委员会”和“××地产工作室”。

二、协会工作情况

（一）加强行业自身建设，引导行业健康发展

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协会一直将强化监督管理、规范行业自律、打击不正当竞争、推动行业健康发展作为一项重要工作，通过各种手段为行业发展创造良好的外部环境。

1.加强行业自身建设。2年，起草并出台了《××市房地产企业自律公约》，并依据《自律公约》的约定，建议主管部门对全市百余家在经营中存在违规行为的开发企业给予了通报批评、停业整顿、资质降级和注销等处理。2007年，经过近一年的市场调研，结合国家有关法律法规，起草制定了《××市房地产行业动态考核办法》。

2.组织召开形势报告会。近几年，为配合国家在加强房地产业监督管理等方面出台的各项政策，协会根据市场发展状况和最新动态，每年组织召开一次由全市的房地产开发企业和中介机构参加的 “××市房地产市场形势分析与发展预测报告会”，以此来协助政府有关部门加强行业管理，向会员单位传达政府的政策意图，促进我市房地产行业始终保持着规范、稳定、健康的方向发展。

（二）发挥协会优势，为会员提供信息服务

开展理论研究和学术交流是协会的一项中心任务，协会通过开展学术研讨、组织行业知识培训、撰写行业调研报告、编印行业刊物以及相关信息资料等活动，传递了行业信息，促进了行业改革。

1.开展学术研讨。2年0月，协会组织专家、学者、行业主管部门负责人召开了预警预报系统研讨会，为我市房地产预警预报系统的建设奠定了一个较好的基础。2年月，特别邀请了××大学教授××、××大学培训学院房地产MBA项目特聘顾问、××房地产开发有限公司董事长××等国内一流的人才培训专家，举办了“××年房地产发展与人才战略研讨会”，为我市房地产企业关注的“如何提高企业竞争力”等问题带来了新见解、新思路和新方法。

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2.组织行业观摩和知识培训。2×年，成功开展了“××市房地产开发行业论坛暨优秀楼盘观摩活动”。组织县（市）房地产主管部门负责人和60余家开发企业代表参观了“××城”、“××数码港”等优秀楼盘，与各项目负责人进行了深入的探讨与交流。×年，在省妇女干校举办了8期信誉档案系统培训班，在××学院举办了0期房地产营销培训和房地产经纪人考前培训。

3.编印行业会刊及相关信息资料。编印协会会刊《××》×期、《××》×0期、《××show》3期，其中不定期编印了“××峰会特刊”、“××创新90’特刊”、“××市房地产开发企业大连峰会”、“全国房地产估价和经纪行业组织负责人座谈会”和“2006/2007××房地产博览会”等特刊。目前，协会会刊《××》已经成为××市知名专业地产杂志，赢得业界人士的广泛赞许；《××》通过连续、大量、真实的数据，及时有效地分析了大量房地产市场发展状况，为广大会员提供信息参考，使其更加准确地了解市场动态。

4.撰写行业调研报告。协会自成立××房地产工作室以来，先后向政府上报《××市房地产开发企业发展研究报告》、《××楼市场发展研究》、《××地产发展研究（业）》、《××地产发展研究（业）》等专业课题研究报告。在报告中，研究组分别归纳总结出各个研究对象在目前发展中存在的问题和原因，建议各方采取相应对策，为政府、各房地产企业和学术界提供了重要的参考依据，在业界引起了良好反响，受到各方的称赞。同时，协助政府有关职能部门开展政策调研，起草可行性报告数次。

（三）积极开展交流合作，扩大行业影响

1.组织召开论坛。2年，协会举办了“金融与房地产投资专题报告会”，特别邀请到××大学×学院院长××教授对全国房地产发展形势与前景、先进地区的成功投资经验等问题进行了讲演。×年，协会成功组织了部分会员单位参加建设部在×市召开的“节能绿色建筑成果论坛”。×年，举办了“××市房地产产品创新与发展学术论坛”，会上特别邀请到×教授作了《×》的专题报告。

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2.加强与外地市的联系与沟通。从×年开始，协会成功举办了“×年××·×房地产高峰论坛会”、“×年××·×地产高层峰会”、“×年××·×地产高层峰会”、“×年××市房地产开发×峰会”。在每一次峰会上，协会都特别邀请当地知名房地产公司负责人作为主讲嘉宾，介绍先进经验；实地参观考察各地的经典楼盘。通过这些学习和考察，既达到了开阔眼界、增长见识、查找不足的目的，也对加强与各城市房地产界交流起到了积极的促进作用。

（四）举办各种展会，提高行业整体形象

为扩大企业宣传，提升我市房地产行业的整体形象，协会结合行业特点和我市房地产业的发展实际，多次组织开展了房展会或房博会以及春秋季二手房专场交易会。特别是自×年以来，为积极贯彻落实省委省政府“加快实施××崛起”、促进地区经济发展的战略，协会在各届“××会”的举行期间，均举办了“房地产会”。这些展会为各届会中面积最大、规模最大、档次最高的专业展区，得到了业界的广泛认可和支持，具有较大影响力，对开拓我市房地产市场、促进我市房地产业的整体健康发展起到了积极地推动作用。

此外，协会还圆满地完成了主管部门和上级行业组织交办的其他各项任务。

各位代表，协会自成立以来，在传递行业信息，促进行业改革，维护公平环境，加强自律管理及行业间的交流与合作等方面作出了一些工作，但离行业发展和广大会员地要求还有不小的差距。在本届届满之际，代表协会向几年来关心支持协会工作的各级领导和广大会员表示衷心地感谢。同时，希望协会在今后的工作中，紧紧依靠广大会员，以“自律求自强、创新求发展”的工作态度，勤奋工作，努力为我市房地产业的健康发展做出积极的贡献！

谢谢大家！

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