2015年下半年安徽省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、会计的基本职能是__

A．对经济活动进行核算和督察 B．对经济活动进行核算和预测 C．对经济活动进行预测和督察 D．对经济活动进行督察

2、成本逼近法中各组成部分均应当是__ A．客观成本 B．实际成本 C．比较成本 D．计划成本

3、土地增值税的税率采用。 A：累进税率 B：超额累进税率

C：四级超率累进税率 D：四级定额税率 E：土地 4、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。 A：价格升高和企业总收入增加 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收入增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地

5、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的以上。 A：50％ B：60％ C：70％ D：80％

E：35％～50％

6、统计分组应首先遵循的原则。 A：穷举和互斥 B：主导和综合 C：全面和具体 D：科学和实用 E：土地

7、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市．【2009年考试真题】

A：平面交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离城市 E：土地

8、关于需求价格弹性系数，以下说法正确的是．【2008年考试真题】 A：，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％ B：，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％

C：=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大 D：=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变 E：土地

9、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。 A：剩余法 B：市场比较法

C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益还原法 E：时间因素

10、土地__是土地所有制在法律上的体现。 A．使用权 B．地役权 C．所有权 D．地上权

11、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。 A：调查 B：实地勘验

C：收集相关资料 D：整理相关资料 E：合法性

12、我国土地所有制是__。 A．国家和集体二级所有的制度 B．国家和个人二级所有的制度 C．集体和个人二级所有的制度

D．国家、集体、个人三级所有的制度 13、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发[2005]32号)指出，通过对规划实施情况的系统评价，做到“四查清、四对照”。以下属于“四查清、四对照”范围的是__。

A．查清规划期内新增建设用地总量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对照检查

B．查清闲置土地和低效用地数量，与规划确定的节约用地挖潜目标对照检查 C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照检查

D．查清违法用地数量和处理情况，与违法用地的处理要求对照检查

E．查清耕地和基本农田保有量，与国民经济和社会发展规划确定的发展目标对

照检查

14、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：土地

15、城市布局主要有__两种基本形式。 A．集中和分散 B．集中和协调 C．协调和分散 D．地形和协调

16、搜集内容的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。 A：充实和丰富 B：丰富和完整 C：广泛和多样 D：完整和真实 E：时间因素 17、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之__以下的土地闲置费。 A．5 B．10 C．15 D．20

18、我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是。 A：所有制为主体，公有制经济共同发展 B：公有制为主体，多种所有制经济共同发展 C：私有制为主体，多种所有制经济共同发展 D：公有制为主体，私有制经济共同发展 E：土地

19、建设用地的__特点，要求我们在选择用地时，应尽可能将水土条件好的、可能生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。 A．空间性与实体性 B．无限性与再生性 C．区位选择的重要性

D．承载性与非生态利用性

20、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。 A．机会研究 B．预测实践 C．生产研究

D．详细可行性研究 E．初步可行性研究

21、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（）对地价的影响作用。 A.土地面积  B.地质条件  C.土地位置  D.土地条件

22、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A：1：10000～1：25000 B：1：5000～1：10000 C：1；25000～1：50000 D：1；50000～1：100000 E：时间因素

23、下列不属于土地自然特性的是。 A：土地面积的有限性 B：土地位置的固定性 C：土地经济供给的稀缺性 D：土地永续利用的相对性 E：35％～50％

24、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为__元。 A．700 B．1050 C．1400 D．1750

25、影响土地价格的区域因素包括。 A：位置、交通条件、基础设施条件 B：行政、社会、经济因素等 C：面积、形状、土地使用年限等 D：地形、朝向、地质条件 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是__。 A．平方法 B．立方法 C．净计法 D．加总法

2、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于。 A：地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大 B：土地和地上附着物不可分离 C：地上附着物不能够单独评估

D：土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成

E：地上附着物没有市场交易和收益资料

3、土地__是人们在一定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。 A．使用制 B．利用制 C．所有制 D．管理制

4、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。

A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项 B：经核定的准备金支出 C：税收滞纳金

D：罚金、罚款和被没收财物的损失 E：赞助支出 5、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括__。

A．投标人在投标截止时间前将标书投入标箱

B．出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C．评标小组进行评标

D．招标人根据评标结果，确定中标人 E．招标人根据意愿，确定中标人

6、采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括。【2002年考试真题】 A：土地取得费 B：土地开发费

C：投资利息、利润 D：土地增值收益 E：计算周期不同

7、会计核算的基本前提是。 A：谨慎性 B：会计分期 C：会计主体 D：货币计量 E：持续经营

8、根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为。【2006年考试真题】 A：国家鼓励类 B：国家限制类 C：国家发展类 D：国家禁止类 E：国家重点建设类

9、下列关于绝对地租的说法正确的有。【2007年考试真题】 A：实质是农业工人创造的剩余价值 B：平均利润的一部分

C：农产品市场价格高于生产价格的余额 D：源于土地所有权垄断

E：来自社会其他部门工人创造的价值

10、按有无抵押担保分类，分为。 A：附息债券 B：抵押债券 C：担保债券 D：信用债券 E：国库券 11、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括。 A：属地管理、分级负责，谁主管、谁负责 B：畅通信访渠道，方便信访人

C：依法、及时、就地解决问题与疏导教育相结合 D：依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合 E：实事求是，有错必纠

12、下列选项中，__也影响着房地产投资者的投资兴趣。 A．地价管理政策 B．税收政策 C．城市规划

D．行政隶属变更

13、城市中经常发生交通拥挤是因为。 A：道路是一种公共物品 B：交通拥挤具有外部性

C：道路交通的平均成本高于边际成本 D：交通需求具有波动性 E：道路供给具有固定性

14、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的__。 A．平均深度 B．深度的中位数 C．深度的众数

D．城市统一确定的某一深度

15、反映城市土地开发强度的指标通常有__。 A．建筑密度 B．绿地覆盖度 C．建筑高度 D．建筑容积率 E．建筑年代

16、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是的体现。 A：土地用途多样性

B：土地经济供给的多样性 C：土地种类的多样性 D：土地区位的多样性 E：35％～50％

17、下列关于土地登记申请，正确的是。

A：两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记 B：未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记

C：申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身

份证明材料

D：代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证

E：进行土地总登记，必须由当事人共同申请

18、在中国境内设立了机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但是有来源于中国境内所得的企业，这部分企业被称为（）。 A．居民企业 B．非居民企业 C．外商企业 D．外国企业 19、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定，市、县人民政府要依法定期确定、公布当地的，切实加强地价管理。 A：基准地价 B：标定地价 C：重置地价 D：市场地价 E：最高地价

20、我国银行机构中的商业银行包括__。 A．交通银行 B．中信实业银行 C．招商银行 D．工商银行 E．信用合作社 21、《基本农田保护条例》规定，国务院__部门按照国务院规定的职责分工，依照本条例负责全国的基本农田保护管理工作。 A．土地行政主管部门 B．农业行政主管部门 C．建设行政主管部门 D．发展改革委员会 E．规划行政主管部门

22、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划包括等。 A：城镇体系规划

B：全国土地利用总体规划 C：城市土地利用总体规划 D：乡(镇)土地利用总体规划 E：35％～50％

23、农村中的国有土地有。

A：名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有的土地)

B：国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

C：国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地 D：国家拨给农村集体和个人使用的国有土地 E：国家拨给农村集体和个人使用的集体土地

24、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括__不同。

A．表示方式 B．价格基础 C．生产成本 D．形成时间

25、土地市场的主要特点可以概括为。【2009年考试真题】 A：交易实体的非移动性 B：土地市场的区域性 C：土地市场的垄断性 D：流通方式的单一性 E：土地价格不断上涨