2008年资产评估师资产评估预测试题（1）

B.资产评估管理部门

C.资产评估机构和评估⼈员 D.拥有资产的企业答案：C

2.资产评估报告书的有效期原则上为（）。A.1年 B.2年 C.3年 D.4年答案：A

3、某宗⼟地的⼟地取得成本为500万元，⼟地开发费为1000万元，⼟地开发期为1年，银⾏⼀年期贷款利率为8％。该⼟地投资利息为（　　）A.120万元 B.80万元 C.60万元 D.100万元答案：B

解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80万元

4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7％，该机器设备的重置成本为（）A.111280元 B.104070元 C.104210元 D.111000元答案：A

解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128万元

5. 被估企业拥有某钢铁⼚发⾏的3年期的⼀次性还本付息债券1 000张，每张⾯值100元，年利率12％，按复利计算利息。评估时债券的购⼈时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估⼈员通过对该钢铁⼚的了解，认为该债券风险不⼤，并已接近到期⽇，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为⽆风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁⼚债券评估价值为：（　　）A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元答案：A

解析：到期价值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)债券评估价值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)

6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为( D )。A.932.3万元 B.980.4万元 C.837.2万元 D.806.9万元答案：D

7.超额投资成本造成的功能性贬值为( )。A.复原重置成本—更新重置成本 B.更新重置成本—复原重置成本C.重置成本—历史成本 D.历史成本—重置成本答案：A

8.甲⼚以机器设备向⼄⼚投资，协议双⽅联营10年，双⽅按各⾃投资⽐重分配⼄⼚的利润，甲⼚投资100万元占⼄⼚资本总额的10％。双⽅协议投资期满时，⼄⼚按甲⼚投⼊机器设备的折余价值返还甲⼚，设备年折旧率定为5％，评估时双⽅已经联营5年，前5年甲⼚每年从⼄⼚分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估⼈员调查分析，认为⼄⼚今后5年的⽣产经营情况基本稳定，甲⼚每年从⼄⼚处分得15万收益问题不⼤。投资期满，⼄⼚将返还甲⼚机器折余价值50万。根据评估时的银⾏利率、通货膨胀情况，以及⼄⼚的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（　　）A. 82.442万元 B. 824.42万元C. 54.072万元

D. 28.37万元答案：A

解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)

9、预计待评估⼟地的年总收⼊为18万元，年总费⽤为10万元，剩余使⽤年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　）万元。A.110 B.61C.49 D.80答案：C

解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元

10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使⽤年限为7年，折现率为10％，该资产的评估价值接近（　）A.112万元 B.161万元 C.83万元 D.121万元答案：A

　　解析：评估价值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112万元11、资产评估基准期⼀般以（ ）为基准时点。A．年 B．⽉C．⽇ D．季度 答案：C

12、⼀项科学技术进步较快的资产，采⽤物价指数法往往会⽐采⽤重置核算法估算的重置成本（ ）。 A．⾼ B．低C．相等 答案：A

13、某评估机构⽤市场法对⼀栋⼤楼进⾏评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易⽇期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该⼤楼的评估值最接近于（　）A.132.12万元 B.126.00万元 C.119.89万元 D.125.64万元答案：D

解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64万元

15.某企业2000年10⽉发⽣⼤修理费⽤2万元，计⼊待摊费⽤帐户，2000年10⽉在对该企业流动资产进⾏评估时，该项待摊费⽤的评估值应（　 ）A.⼤于2万元 B.⼩于2万元C.等于2万元 D.为零答案：D

解析:其价值已经在固定资产中得到体现