XX小区的环境影响评价报告

（试行）

项目名称：

XXXX小区

XXXX房地产开发有限公司

建设单位（盖章）:

编制日期 年 月

国家环境保护总局制

环境影响评价资格证书

（彩色原件缩印1/3）

评价单位 ________________________________ （公章） 项目负责人： _____________________________

评价人员情况 姓名 从事专业 职称 上冈证书号 职责 建设项目基本情况

项目名 称 建设单 位 XXXX小区 XXXX房地产开发有限公司 法人代 表 通讯地 址 联系人 （自治区、直辖市） 昆明市（县） 联系电 话 建设地 点 八、、 传真 邮政编码 XX县XX镇XX大街19号 立项审批部 门 批准文号 建设性 质 占地面 积 新建□改扩建□技 改口 行业类别 及代码 绿化面积 （平方米） 总投资 其中：环保 （平方米） m2 XX万 XX万元 环保投资 占总投资 （万元） 元 投资（万元） 比例 评价经 费 预期投产日期 年 月 （万元） 工程内容及规模:

项目总投资XX万元(其中环保投资 万元)，总占地面积

3315.92m2，总建筑面积6260m2,绿化面积1492.16 m2，建筑密度%， 容积

率，绿化率45%。预计2007年8月开工，2009年9月竣工。

建设高七层的全框架结构建筑，总建筑面积为 6260m2。 建设项目工程内容主要包括：

道路工程、排水管道工程、绿化工程、供水工程、供电工程、电 信工程等。

a. 给排水

项目区内的生活饮用水主要自来水，由城市的自来水管网接入。

建设项目的排水系统实行“雨污分流”，小区将建设化粪池， 生 活废水排入化粪池处理后再排入城市污水管网，进入污水处理厂进行 处理。

b. 供热

本项目主要用电和液化气供热，两种都是清洁能源。

c供电

建设项目电源由电力局从南方电网专门引入，可保证使用。

d. 辅助工程

建设单位将在项目区修建用于污水处理的化粪池，

污水管道、雨

水排放系统等，管道全部埋于地下。项目化粪池严格按照建筑给水排 水设计规范

GB5001A2003进行设计和施工，并与主体工程同时建 设，其容积需满足废水

停留时间超过 24小时的要求，确保处理效果。

e. 道路工程：建设场区内道路约 300 m。

配套工程:

(1) 垃圾收集点、化粪池等设施。

(2) 项目区内道路建设、供电工程、给排水工程、消防工程等 (3) 进行项目区内面积1492.16m2的绿化工作。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

本项目为新建项目，不存在与项目有关的原有污染情况。

建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样 性等）： 1、 地形位置 XX县位于昆明市南部，滇池西南岸，南与玉溪相连、北与呈贡 县、西山区相通，西与安宁市、易门县毗邻，东接澄江县，目前过境 公路有昆玉高速公路、昆洛公路、安晋公路，另有县乡级公路 专用公路8条。昆玉铁路穿县而过。 2、 地质、地貌 4条， XX县位于云南“山”字型构造前孤内侧的脊柱部位，地质构造 极为发育，境内山峦起伏，地形错综复杂，除夕阳、双河两个乡外， 大部份地区地势南高北低，呈波峰谷形向滇池倾斜。全县可分为湖滨 盆地、丘陵、山地、中山峡谷4类区域，其中，山区、半山区占全县 陆地面积的％。 南部的大梁子海拔2648米，为全县的最高点；中部滇池沿岸为 湖滨盆地，海拔1888米；西部与易门县毗邻的夕阳乡小石河海拔 1340 米，为全县的最低点；县城XX镇海拔1890米。农作物种植区海拔一 般在1900〜2000米之间，绝大部分村落及耕地分布在山间小盆地及 河道旁。XX县地质构造较为复杂，地处亚欧板块和印度板块碰撞带 边缘，扬子板块西部。各地质时代基岩出露齐全、层次清晰，生物化 石丰富，县境内有目前世界上己知的唯一标准地质一一中国震旦系一 —寒武系梅树村剖面，以及中国闻名的夕阳中华双峭龙化石。 境内出 露地层有元古界XX群、震旦系下统、古生代寒武系下统筇竹寺组、 中生代三叠系上统一平浪群、侏罗系及白垩系、新生代第三系及第四 系冲积湖积层。 XX县土壤类型复杂多样，主要有红壤、紫色土、冲积土、石灰 岩土、水稻土 5个土壤类，9个亚类，16个土属、27个土种。其中 红壤主要分布于海拔1600-2100米之间的广大地区，占全县土壤面 积的％;紫色土分布于海拔1346〜2000米的沟谷，多与红壤交错分 布，土层不厚，占全县土壤面积的％;水稻土主要分布在平坝区，占 全县土壤面积的％。全县中性土壤占总面积的％，碱性土壤占％;酸 性土壤占％，作物宜种性广。 3、 水文 XX县水系分属长江流域金沙江水系、珠江流域南盘江水系、红 河流域元江水系。县境内有大小河流九条，其中大河、柴河、东大河 属长江流域金沙江水系，是滇池的重要水源之一，西部的二街河、双 河进入安宁市境内，汇入鸣矣河及螳螂川，亦属长江流域金沙江水系。 河流总长168km，径流面积1012km2,占全县土地面积的％，其中 滇池流域为708 km2,占全县土地面积的％。另外，宝峰镇境内的沙 河属南盘江水系，径流面积60 km2,占全县土地面积的 ％;夕阳乡 境内的大摆衣河属元江水系，径流面积 159 km2,占全县土地面积 的％，项目所在地区属滇池流域。 4、 气象条件 XX县属北亚热带高原季风气候，其气候特点是，冬无严寒、夏 无酷暑、干

湿分明、四季如春。全年主导风向为西南风，最大风速 15m/s，平均风速3m/s，年平均降雨量891.7mm，日最大降雨量 123.6mm,年平均相对湿度％。气温日

差较大，年差较小。2005年的 年平均气温为22 C，最高27 C，最低5 C,年平均气温，年合计日 照指数约小时，年降雨量-997.1mm之间，年 均无霜期300天左右。

5、生物资源

全县现有167个科，900多种植物，以云南松、油杉、华山松、 栋等大型乔木为主要树种。2003年年底全县森林覆盖率达％，县城 绿化覆盖率为％。县境内森林植被区系属亚热带半湿润常绿阔叶林 带，植被可划分为温凉性针叶林、温暖性阔叶林、温热性低河谷灌丛、 滇中高原湖泊水生植物四种类型。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）: 1、行政区域及人口 XX县行政区划分为6个乡、3个镇，即双河乡、夕阳乡、新街乡、 二街乡、上蒜乡、化乐乡、XX镇、宝峰镇及晋城镇。下辖129个村 委会和4个居民委员会，542个自然村。2003年全县年末人口总数万 人，现住有汉、彝、白、哈尼、壮、傣、苗等 25个民族。 2、 工业结构 XX县2005年国内生产总值为180545万元，一、二、三产业国 内生产总值之比为：：，人均国内生产总值 6640元。经济以工农业 为主，全县工业总产值22073万元。 3、 农业 2003年粮食总产量81592吨，农牧渔业总产值 75528万元。 近年来，XX县逐年增加了经济作物的种植面积，形成了以蔬菜、 水果、花卉为主的产业结构。另外依托磷矿石资源，形成工业以磷化 工、磷矿石加工为主，食品加工、建筑、光学仪器、铸造、橡胶等为 辅的特点。 4、 文物古迹 项目附近没有国家、省、市级保护文物。项目区内多为人工改造 过的环境，无古树名木 环境质量状况

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题 （环境空气、地面 水、地下水、声环境、生态环境等） 1、 大气环境现状 本项目位于XX镇，采用XX县城例行监测数据说明项目区域环境 空气质量现状。根据XX县环境监测站提供的XX县城例行监测数据， 2006年度XX县环境空气中可吸入颗粒物、二氧化硫、二氧化氮均达 到GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准的要求。 2、 地表水环境现状 XX县环境监测站于2006年对东大河水进行监测，由监测资料可 以看出，东大河及滇池外海水质均难以达到功能要求。东大河主要超 标污染物主要为TN、TP,超标原因为沿途农村生活污水及农业面源 污染；滇池外海中超标污染物主要为 TP、TN，超标原因为城市生活 废水、农村生活污水及农业面源污染。 3、 声环境现状 项目位于XX县XX镇，区域环境噪声可达2类标准要求。除公路 之外，项目其余方向无生产性企业，只有居民住宅，整个区域可达 GB3096-93《城市区域环境噪声标准》的 2类区标准规定的要求。 4、生态环境现状

项目区内自然植被很差，现有植被大多为荒草，无灌木、乔木等 生长。

主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

根据区域环境功能特征及建设项目地理位置和性质， 确定受本 项目影响

主要保护目标如下：

水环境：达到市政污水管网进管要求

大气和声环境：施工期间XXX工贸公司职工住宅楼、仁义村委会 民房、县老干局活动中心、以及县委办公楼；本项目建成后入住的居 民及工作人员。

评价适用标准

1环境空气执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准 环 境 质 量 标 准 (mg/m3) 2地表水执仃GB3838—2002《地表水环境质量标准》皿类水质 标准(mg/L) 3噪声执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》 4按照国家环保总局环发〔2003〕94号《关于公路、铁路(含 轻轨)等建设项目环境影响评价中环境噪声有关问题的通知》， 道路红线外35m以内执行4类标准，评价区范围内道路红线 外35米外区域执行2类标准。振动执行 GB10070— 88《城市 区域环境振动标准》中混合区、商业中心区标准。 1、 《污水综合排放标准》(GB8978- 1996)中三级标准和《污 水排入城市下水道水质标准》。 2、 《建筑施工场界噪声限值》 (GB1252, 90)中对不同施工 阶段作业噪污 染 声限值的有关规定。 物 排 3、 营运期噪声排放执行GB12348-9C《〈工业企业厂界噪声标准》 的放 标 II类标准。 准 主要排放控制指标如下：pH6〜9,悬浮物w 400 mg/L, CO* 总 量 500 mg/L, BOBw 300 mg/L, N-NHsW 35 mg/L，磷酸盐w 8 mg/L。 控 制 指 标 建设项目工程分析

工艺流程简述（图示）:

本项目属非生产性建设项目，是在 XX县XX镇XX大街19号建一住 宅小区。

项目施工期主要是商住楼的建盖及进行辅助工程建设，

需经过基

装修

基础建设

■＞主体施工

础建设、主体施工、装修、绿化四个阶段。

主要污染工序：

废水：主要为生活污水 废气：厨房废气 固废：主要为生活垃圾 噪声：交通噪声，生活噪声

■绿化■*出售项目主要污染物产生及预计排放情况

内容 类型 排放源 污染物名 称 处理前产生浓度 及产生量（单位） 排放浓度及排放 量（单位） （编号） 大 气 污 染 物 水 污 染 物 固 体 废 物 噪 声 其 他 主要生态影响（不够时可附另页） 项目所在地为已经拆迁了房屋的一块空地， 态影响问题。 都为人工环境。无生 环境影响分析

施工期环境影响简要分析：

项目坐落在XX镇XX大街19号，东面为县老干局活动中心，西 面XXX工贸公司职工住宅楼，南面为仁义村委会民房，北面为县委办 公楼。施工期间，本项目的施工会对周围环境产生一定的影响，主要 是建筑机械的施工噪声、扬尘，其次是施工人员排放的生活污水和生 活垃圾。

1、噪声影响分析

根据同类施工阶段的类比调查，一般施工机械的声功率级在 95dB（A）以上。施工噪声评价标准分别执行 GB3096-93《城市区域 环境噪声标准》和

GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》见下表。

不同施工阶段作业噪声限值

施工阶段 土石方 结构 装修 主要噪声源 推土机、挖掘机、装载机等 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 吊车、升降机等 dB（A）

昼间 夜间 75 70 65 55 55 55 般施工作业噪声达标距离昼间约为

100米，夜间约为300-400 米。施工期的噪声对环境影响主要表现为对附近的县老干局活动中 心，县委办公楼，

XX工贸公司职工住宅楼，仁义村委会民房居民的影 响，所以施工期间，应严格执

行《建筑施工噪声管理办法》。施工期 噪声具有临时性、阶段性和不固定性等特点，随着施工的结束，项目

施工期噪声对周围声环境环境的影响就会停止。 2、 环境空气影响分析 施工期土石方和建筑材料运输造成地面扬尘，由于扬尘的源强较 低，根据类比调查，扬尘的影响范围主要在施工现场附近， 100米以 内扬尘量占总扬尘量的57%左右。因此，本环评要求施工时应遵照建 设部的有关施工规范，在工地四周设置一定高度的围墙，以控制扬尘 对环境造成的影响。根据类比调查施工期扬尘对环境的影响不大， 取有效防护措施后不至于对附近居民和行人构成危害。 采 3、 水环境 施工期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废 水。施工废水主要为泥浆废水，来自浇水泥工段，主要污染因子为 SS 应管理好施工队伍生活污水的排放， 设置临时厕所、化粪池和食 堂污水隔油池等，进行处理后纳入市政管网，不得直接排入附近水体。 做好建筑材料和建筑废料的管理，建议在施工工地周界设 置排水明沟，径流水经沉淀池沉淀后排放。 4、固体废弃物影响分析 施工期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料（如砂石、水 泥、砖、木材等），工程完工后，会残留不少废建筑材料。建设单位 应要求施工单位实行标准施工、规划运输，送至环保指定地点处理， 不要随意倾倒建筑垃圾、制造新的 垃圾堆场”造成水土流失，不然 会对周围环境造成影响。其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定 的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一及时处理 营运期环境影响分析：

1、 水环境影响分析

本项目建成后产生的废水主要包括居民产生的生活污水。 建设项 目的排水系统实行“雨污分流”，小区将建设化粪池， 生活废水排 入化粪池处理后再排入城市污水管网， 进入污水处理厂进行处理。因 此，在此前提下本项目污水排放对周围水环境影响较小。

2、 大气环境影响分析

本项目建成后对周围大气环境的影响主要是居民厨房油烟气。 居 民主要使用电和液化气，两种都是清洁能源。油烟废气经高空排放， 故它们对周围环境的影响较小。

3、 噪声

本项目噪声主要来自居民空调室外机噪声等设备噪声以及社会 活动噪声等，

建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果

内容 排放源 污染物名称 防治措施 预期治理效 类型 （编号） 果 大 气 污 染 物 厨房、餐厅 油烟废气 油烟 经油烟净化装 置净化后经竖 井至屋顶咼空 排放 达标排放 水 污 生活污水 染 物 居民生活 废水 生活污水经 小区化粪池， 厨房废水经隔 油池和生化处 理达标后排入 市政管网 达标排放 CODCr 氨氮 SS 固 体 废 物 生活垃圾分类 存放，废旧电 池等有害固废 集中后送有资 质的单位处 理；泔水油收 集处理；其他 生活垃圾由环 卫部门统一清 运处理 生活办公 生活垃圾 无害化 本项目噪声主要来自空调机组以及社会活动噪声等，本项 目住宅小区需要有一个适宜的声学环境。因此，对噪声污 染必须采取有效的措施加以控制：

1、 空调室外机噪声一般为60dB, —般情况下，对邻近

噪

住宅影响不大。

2、 XX大街的交通噪声对小区住宅楼的西侧影响较大，

声

和县老干局活动中心对小区住宅楼的东侧有影响。应对面

临交通道路一侧和县老干局活动中心一侧的住房采取有效 的防噪措施，尽可能减少交通噪声对小区的影响。

3、 小区内娱乐场所在装修时采取隔声降噪措施，室外 体育运动

区应严格使用管理，合理安排运营时间，尽量避 免影响住户。

其

他

生态保护措施及预期效果

废水、固废等经治理达标后排放，废气经治理后高空排放，以减

少本项目排放的污染物对周围环境的影响， 同时加强小区绿化，把生 活小区建成水清、地绿、花香的优良生态生活小区。

结论与建议

一、 项目概况 本项目属非生产性建设项目，是在XX县XX镇的城中部县委办公 楼的南面建一住宅小区（购买前就已经完成了三通一平）。 项目总投资XX万元（其中环保投资 万元），总占地面积 3315.92m2，总建筑面积6260m2,绿化面积1492.16 m2，建筑密度%， 容积率，绿化率45%。预计2007年8月开工，2009年9月竣工。 建设高七层的全框架结构建筑，总建筑面积为 6260m2。 二、 污染物分析结论 1、 大气污染物分析结论 本项目废气排放主要为厨房废气。本项目居民厨房使用液化石油 气等污染少的燃料，产生的污染物较少，对周围环境影响小，本环评 对燃料燃烧产生的废气忽略不计。本项目家用厨房油烟废气产生量较 少，对周围环境影响很小，也可以忽略不计。 2、 水污染物分析结论 本项目废水排放主要为小区内住宅生活污水，污染物主要为 CODcr、SS 氨氮 3、 噪声污染分析结论 本项目噪声主要来自交通噪声以及社会活动噪声等。 4、 固废分析结论 本项目固废物主要为居民产生的生活垃圾和公建办公垃圾。 三、 环境影响分析结论 1、 水环境影响分析结论 本项目建成后产生的废水主要包括居民、办公产生的生活污水。 本项目排水实行雨污分流。生活污水经化粪池，处理达到一级标准后， 纳入市政污水管网。因此，在此前提下本项目污水排放对周围水环境 影响较小。 2、 大气环境影响分析结论 厨房油烟废气：餐厅和居民厨房的油烟废气经油烟净化装置净 化后沿墙壁内烟道至屋顶排放，对周围环境影响较小。 3、 噪声影响分析结论

本项目噪声主要来自交通噪声以及社会活动噪声等。 由环境影响 分析中可知，只要切实落实本环评提出的各项建议和措施， 本项目的 各种声源对小区内部和周界声环境影响较小。

XX大街的交通噪声和县老干局活动中心的生活噪声对小区住宅

楼有影响。应对面临交通道路一侧和县老干局活动中心的住房采取有 效的防噪措施，尽可能减少交通噪声对小区的影响。

周边交通道路一侧应布置对声学质量要求不高的房间，如厕所、 厨房等，其墙体、门、窗需采取隔声措施，建设安装时提高加工精度、 减小门窗缝隙，其隔声量可达 20dB以上。对声学质量要求高的书房 和卧室等应布置在另一侧，同时预留一部分资金，待项目建成后视小 区噪声状况采取相应的降噪措施。 总之，本项目经采取上述噪声治理 措施后，道路交通噪声对小区住宅的影响较小。

4、 固废影响分析结论

本项目固废物主要为居民产生的生活垃圾和公建、 餐饮等产生的 办公餐饮垃圾。垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可 回收利用性强，应加强这部分固废的分类收集工作； 厨房餐厅产生的 剩余肉、禽类等，可以供给饲养场作禽畜的饲料；厨房废水经隔油池 产生的泔水油要求由具有专业的废弃食用油收集处理资质的单位进 行收集和处理；垃圾电池类危险固废应定点收集后送有资质单位进行 处理。

规划设计时，各功能区设置固定垃圾收集箱。垃圾中纸张、塑料、 金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用性强，应加强这部分固废的 分类收集工作。生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化，做到日产 日清。严格按照环卫部门的有关规定执行，在此基础上，本项目固废 对周围环境不会产生明显的影响。

5、 项目可行性分析结论

项目坐落在XX镇XX大街19号，本项目的实施符合该县的规划 和政策，改善该县的住房条件，提高城市品味。由工程分析可知本项 目污染物主要为生活污水、公路交通噪声，在做到本环评提出的各种 污染防治措施后，废水、废气、噪声和固废污染物均可达标排放，并 且保持相应功能区要求。通过以上分析，本项目符合各项政策和规划， 各种污染物采取治理措施后对周围环境影响较小。 从环境保护角度出 发，是可行的。

四、 建议和要求 1、 该项目在建设过程中，必须严格按照国家有关建设项目环保 管理规定，执行建设项目须配套建设的环境保护设施与主体工程同时 设计、同时施工、同时投产使用的 三同时”制度。各类污染物的排放 应执行本次环评规定的标准。 2、 生活垃圾实行分类(可回收垃圾、不可回收垃圾、有毒有害 垃圾三类)收集，加强对垃圾的管理，专门安排清洁工对生活垃圾进 行收集、清运。垃圾收集点设置应与住宅保持一定距离，便于运输， 做好隔离及卫生防护措施。 3、 噪声防治措施： (1) XX大街的交通噪声和县老干局活动中心的生活噪声对小区住 宅楼有影响。应对面临交通道路一侧和县老干局活动中心的住房采取 有效的防噪措施，尽可能减少交通噪声对小区的影响。 同时预留一部 分资金，待项目建成后，视小区噪声状况采取相应的降噪措施。 (2) 、小区内娱乐场所在装修时采取隔声降噪措施，室外体育运动 区应严格使用管理，合理安排运营时间，尽量避免影响住户。 4、 油烟废气经烟道高空排放，减少大气污染物对周围环境的影 响。 5、 为建设生态型住宅小区，在尽最可能扩大绿化面积的基础上， 充分利用自然资源(如太阳源等)。 6、 环境管理： ① 加强管理，使污染物尽量消除在源头。 ② 环保设施的保养、维修应制度化，保证设备的正常运转。 ③ 加强宣传教育，增强住宅区内居民的环保意识。 五、 环评总结论 通过对“ XXXX小区”房地产开发建设项目工程分析以及环境影 响分析后认为，本项目的实施符合各项政策和规划， 同时带动周边地 区的发展，为社会创造较大的经济价值，各种污染物采取各项治理措 施后对周围环境影响较小， 从环保角度出发， 本项目的实施是可行的。