建筑外墙防渗漏技术措施

广东建材２００６年第４期　施工技术　建筑外墙防渗漏技术措施　肖泽锋　摘　要：本文通过介绍海口市尔方花园某楼外墒防渗漏的施工例子，谈谈现阶段房屋建筑外墙防　渗漏的注意事项及看法，以供参考。　关键词：干缩开裂；孔洞嵌填：憎水性防水材料　海口市东方花园某楼为框架结构，地下１层，地上　而产生开裂空鼓的现象。　（２）外墙面砖粘贴水泥胶与找平层砂浆粘结力不足，　ｌ４层，建筑面积共１　５２８０ｍ。，外墙饰面用纸皮砖装饰。由　　ｊ　当地是雨季长、白天炎热、夜晚较冷的海洋气候，热胀　基层水泥砂浆强度偏低或粘贴面砖水泥胶的强度过高，冷缩对墙体的影响相对偏大，容易导致墙体开裂，因此　两者的粘结力不同而导致拉裂、空鼓，饰面砖勾缝不密　建筑外墙的防水质量十分重要，是一项作为攻关的ＱＣ　实，出现砂眼或裂缝等，引起外墙受水淋湿渗漏的现象。　『口Ｊ题。　１－３外墙洞口处理不当　（１）上料口封堵砌筑时，与原洞口接搓不严。　（２）穿过外墙的管道和预留孑Ｌ密封处理不当，剪力墙　施工时的螺栓套管在内外抹灰　１弓１起房屋外墙渗漏的原因　１．１框架结构的填充墙（墙　１．２外墙抹灰或饰面砖的施工质量不符合要求　２防止外墙渗漏技术措施　针对以上存在的质量问题，本工程在施工过程中重　（１）外墙找平层、抹灰层砂浆未按设计要求配制，引　起砂浆强度差，干缩开裂造成外墙渗漏。施：：ｆ　时厚度末　点控制以　Ｆ几点：　（１）改善砂浆的和易性，推广“三一砌筑法”，严禁直　按要求执行，个别位置较厚而未分层施工，造成千缩大　一６３—　维普资讯 http://www.cqvip.com

施工技术　广东建材２００６年第４期　接采用干砖砌墙，确保灰缝砂浆的饱满度和提高粘结强　水泥浆。　度。　（１Ｄ窗框安装应采用Ａ３镀锌钢件连接固定，连接件　（２）严格执行有关的要求，填充墙在接近粱底、板底　的厚度不小于１．５ｍｍ，距边角的距离　大于１８０ｒａｍ，连接　预留２０ｃｍ做为拱砖施工处理，并在间隔１５天后，将其　件的间距不大于５００ｍｍ。固定时，根据不同的洞口材料，　补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实。　采用规定的固定方法，确保阎定牢固可靠。窗框与洞口　（３）清理基层：抹灰前应凿除表面污物并清扫干净，　的间隙，按饰面材料的种类留量。　脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面突出的的地方应进　铝合金窗四周防水，固定后的窗框与墙体间必须　行凿平处理，并采用界而剂抹砂浆进行毛化处理，并喷　留３￣５ｍｍ间隙，缝隙内应采用无腐蚀、弹性材料填嵌饱　水养护，增加砂浆与基层的粘结力。本工程用聚合物水　泥砂浆抹刷２遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。　（４）外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层　终凝后，方可进行下一层抹灰。施工时的厚度控制在　６～１０ｍｍ。各层接缝位置应错开，宜留设在砼粱、柱的中　部。　（５）上料口留涮时，严格控制退搓灰缝的平直度及咬　搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封洞口时，要认　真处理留搓处的杂物及砂浆，确保其退搓灰缝平直度，　使接搓处部位顺线。　（６）严格控制砂浆的等级和质量，找平层用微纤维加　减水剂的水泥砂浆，既可作找平层又可作防水层。　（７）砌体缝隙处理：由于墙体材料的不同，填充墙与　结构墙问会产生收缩裂缝，砌块间和砌块自身也存在缝　隙，这就是出现渗漏的途径，因此在外墙抹灰前先做勾　缝处理。将砌块问砂浆不饱满的缝隙填补密实；随后在　砖墙外抹１层６ｍｍ厚的水泥砂浆，然后满挂钢丝网，钢　丝网与混凝士墙体搭接２０ｃｍ，最后在钢丝网外再用水　泥砂浆抹平压光。　（８）面砖灰缝处理：纸皮砖（陶瓷锦砖）镶贴和勾缝　材料通常用水泥浆，但在面砖上墙水泥砂浆易挤入砖缝　内，并且很快初凝，难以清理，与勾缝时的水泥砂浆不能　紧密结合，灰缝的水泥浆易空鼓和开裂，使雨水乘虚而　入。所以，在饰面砖施工完毕，认真清理面砖缝内的残余　砂浆，喷水湿润后，用１：１水泥砂浆勾缝。勾缝使用适当　的工具勾缝入ｌｍｍ。勾缝砂浆要嵌填密实，接缝处要　ｆ￡　整，不留孔隙。　（９）面砖镶贴节点处理：凸空挑板、腰板、檐口、压项　雨篷等水平构件处做好坡度和滴水线。　（１０）孔洞嵌填：外墙上数量最多的洞口是外架套管　洞，为保证孔洞嵌填密实，首先将洞口清理干净，再润　湿。用细石混凝土嵌填密实后，在端部用１：２水泥砂浆　抹找平层，待水泥砂浆干透后，再涂刷ｌｍｍ厚１：１防水　——６４——　满，防止出现空谷或裂缝。表面用嵌缝膏密封，确保水密　性及气密性。除按正常的施工工艺安装窗框、塞缝外，还　在窗框用防水砂浆塞缝，外侧涂２ｍｍ厚非焦油型聚氨酯　防水涂料，加ｌ层纤维布，待外墙抹灰、面砖收口后，再　在窗框四周嵌填密封膏。　（１３）窗侧板防水：结构设计在凸窗边有窗侧板，厚度　仪６ｃｍ，配筋小，且处于迎风面，混凝土表面即使有轻微　的质量缺陷，都可能成为渗漏的通道，因此在抹灰前对　全部窗侧板进行了检查和处理。对蜂窝麻面的部位，将　松散不牢的石子剔凿掉，表面凿毛，用水冲洗干净，用　１：２防水水泥砂浆抹平，最后用ｌ：ｌ防水水泥浆刮涂２　遍厚度控制在ｌｍｍ。　Ｑ４）其它预防措施：穿墙管道防水，防止抹灰空鼓，面　砖镶贴牢固，设置空调洞下、阳台门下防水坎等。　（１５）由于天面（顶层）的温度差较大，该处的热胀冷　缩开裂是较常见的施工通病。考虑到该问题，进行了以　下的特殊处理：①屋面防水施工的严格把关：②外围女　儿墙的屋面板上反钢筋砼高度３０ｃｍ，厚度同女儿墙宽；　⑨顶层外墙采用满挂２￣３ｃｍ网眼的镀锌铁丝网；④采　用隔层预留伸缩缝，采用防水胶性材料填满；⑤在顶层　满刷透明的憎水性防水材料，使雨后顶层高处淋落在外　墙的水珠立即脱离墙面，保证外墙的干燥，避免因局部　龟裂而湿润墙面引起渗漏。　３结论　通过以上的施工措施，在施工过程中严格把关，该　房屋交付使用的２年中，未发生外墙开裂、渗漏的投诉。　通过现场考察，施工效果良好。华南地区受雨季及气候　温差交叉变化的影响，极容易引起外墙墙面的开裂及龟　裂现象，从而导致外墙渗漏。所以，控制外墙的施工质　量，杜绝开裂渗漏非常关键。我们应不懈努力，共同提高　房屋的施工质鼍。●