【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-47、(2018)第三章-定额计算(二)

第三节 计价定额的编制

一、预算定额消耗量的编制方法 （一）预算定额中人工工日消耗量的计算

考题一般以劳动定额为基础确定； 预算定额中人工工日消耗量是由“分项工程”所综合的“各个工序”的，用“劳动定额”计算的基本用工、其他用工两部分组成的。 1.基本用工 按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。 基本用工= Σ（工程量*劳动定额） 其他用工是辅助“基本用工”而消耗的工日、包括超运距用工、辅助用工和人工幅度差用工。 （1）超运距用工 超运距是指劳动定额中水平搬运距离与预算定额所考虑的水平之差。 超运距=预算定额取定运距－劳动定额已包括的运距 超运距用工=Σ（超运距材料数量×时间定额） （实际运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费）。 指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如机械2.其他用工 （2）辅土方工程配合用工、材料加工（筛砂、洗石、淋化石膏），电焊点火用工等，助用工 计算公式如下： 辅助用工=∑（材料加工数量×相应的加工劳动定额） 即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工（3）人情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。 工幅度人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数 差 人工幅度差系数一般为10%~15%。在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。 （二）预算定额中材料消耗量的计算 材料消耗量 材料消耗量=材料净用量+损耗量 或 材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率） 材料损耗率=损耗量/净用量×100%； 材料损耗量=材料净用量×损耗率 （三）预算定额中机械台班消耗量的计算

机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中1.根据施工定额确定机械台班消耗量的计算 预算定额机械施工定额机械（1+机械幅度差系数） 耗用台班耗用台班又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。 2.以现场测定资料如遇到施工定额（劳动定额）缺项者，则需要依据单位时间完成的产量测定。 （按为基础确定机械台照上面的建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法） 班消耗量 【例题3·案例题】

已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40秒，每次循环平均挖土量0.3 m，机械正常利用系数为0.8，机械幅度差为25%。求该机械挖土方1000 m的预算定额机械耗用台班量。 【参考答案】

机械纯工作一小时循环次数=3600/40=90次/台时 机械纯工作一小时正常生产率=90×0.3=27 m3/台班 施工机械台班产量定额=27×8×0.8=172.8 m/台班 施工机械台班时间定额=1/172.8=0.00579台班/ m3

预算定额机械耗用台班=0.00579×（1+25%）=0.00723台班/ m3 挖土方1000 m3的预算定额机械耗用台班量=1000×0.00723=7.23台班 二、概算定额和概算指标

1.概算定额，概算定额是预算定额的合并与扩大。它将预算定额中有联系的若干个分项工程项目的综合为一个概算定额项目。 2.概算指标，以单位工程为对象，以建筑面积或系统等为单位，规定的人材机消耗量和造价指标。一般分为“建筑工程概算指标”，“设备及安装工程概算指标”。 三、投资估算指标

以建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合全过程的费用和成本，作为估算的依据。

第四节 设计概算的编制

一、单位工程概算的编制 （一）土建工程概算 1.概算指标法

由于拟建工程的技术条件、价格不尽相同。其调整方法是：设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。 结构变化修正概算指标(元／m2)＝J+QlPl-Q2P2 式中:

J——原概算指标； Q1——换入新结构的数量； Q2——换出旧结构的数量； P1——换入新结构的单价； P2——换出旧结构的单价。 2.类似工程预算法

类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时可按下面公式调整：

D＝A•K

K＝a％Kl+b％K2+c％K3+d％K4+e％K5

3

3

3

式中

D——拟建工程单方概算造价； A——类似工程单方预算造价； K——综合调整系数；

a％、b％、c％、d％、e％——类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重，如a％＝类似工程人工费(或工资标准)／类似工程预算造价×100％，b％、c％、d％、e％类同；

K1、K2、K3、K4、K5——拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费和间接费之间的差异系数，如：K1＝拟建工程概算的人工费(或工资标准)／类似工程预算人工费(或地区工资标准)，K2、K3、K4、K5类同。 （二）设备及安装工程概算

这一概算又包括设备购置费概算和安装工程概算两个内容。 （略） 二、单项工程综合概算的编制

单项工程综合概算是以各个单位工程概算为基础来编制的。根据建设项目中所包含的单项工程的个数的不同，单项工程综合概算的内容也不相同。

【考题类型】【本节回顾】 1. 定额的消耗量和价格确定。 【案例教材】 案例二： 定额计算；

案例三： 概算指标法计算概算，计算综合差异系数； 案例四： 定额单价法和实物法。（不是重点） 【案例二】 背景：

某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下： 1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；

2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。 3.每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3； 4.每lOm3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班； 5.该地区有关资源的现行价格如下：

人工工日单价为：普工60元／工日、一般技工80元／工日、高级技工110元／工日；M5水泥砂浆单价为：120元/m；毛石单价为：58元/m；水单价：4元/m；200L砂浆搅拌机台班单价为：88.50元／台班。 【问题】

1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；

3

3

3

2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算定额单价；

3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为Ml0水泥砂浆。该砂浆现行单价130元/m，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的定额单价？换算后的新单价是多少？

分析要点：

本案例主要考核劳动定额的编制、定额单价的组成和确定方法。分析思路如下： 问题1首先确定完成每立方米毛石护坡的定额时间为X，则：

X=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免中断时间+休息时间 然后，计算完成每立方米毛石护坡砌体的人工时间定额和产量定额。

时间定额=定额时间每工日工时数X工日/m3 83

产量定额=

1m3/工日

时间定额3

问题2按定额单价的组成，编制砌筑10m石护坡的定额单价。 定额单价=人工费+材料费+施工机具使用费 其中：

预算定额的人工消耗指标=基本用工（1+其他用工占比例）×定额计量单位 人工费=预算定额的人工消耗指标×∑（各人工工种所占比例×各自单价） 材料费=∑（材料消耗指标×相应材料的市场信息价格）

施工机具使用费=∑（机械台班消耗指标×相应机械的台班信息价格）

问题3换算定额单价的方法是：从原定额单价中减去M5水泥砂浆的费用，加上M10水泥砂浆的费用，便得到了换算后新的工料单价。即：

M10水泥砂浆砌毛石护坡单价=M5砌毛石护坡单价+砂浆定额消耗量（M10单价-M5单价） 【参考答案】 问题1：

确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额： 1.人工时间定额的确定：

假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为X，则 X=7.9+(3%+2%+2%+16%)X X=7.9+(23%)X X= 7.910.26 （工时）1-23% 每工日按8工时计算，则

砌筑毛石护坡的人工时间定额=X=10.26=1.283（工日／m）

3

882.人工产量定额的确定

3

砌筑毛石护坡的人工产量定额=1=0.779 (m／工日)

1.283

问题2：

1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。 预算定额的人工消耗指标=基本用工+其他用工 式中，基本用工=人工时间定额

所以，预算定额的人工消耗指标=基本用工（1+其他用工占比例）×定额计量单位 =1.283( 1+12%)×10=14.37(工日/lOm3)

预算人工费= 14.37×(0.2×60+0.7×80+0.1×110)=14.37×79=1135.23（元/lOm3）

2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费

预算材料费=3.93×120+11.22×58+0.79×4= 471.6+650.76+3.16= 1125.52（元/lOm） 预算施工机具使用费=0.66×88.50=58.41（元/lOm3） 3.该分项工程预算定额单价=人工费+材料费+施工机具使用费

=1135.23+1125.52+58.41=2319.16(元/10m3)

问题3：

毛石护坡砌体改用Ml0水泥砂浆后，换算定额单价的计算：

Ml0水泥砂浆毛石护坡单价=M5混合砂浆护坡单价+砂浆用量×（M10单价-M5单价） = 2319.16+3.93×(130-120)=2358.46(元/10m3) 【案例三】 背景：

拟建砖混结构住宅工程3420m，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；现行价格分别为珍珠岩板253.10元/m3、水泥砂浆11.95元/m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.95m2，加气混凝土现行价格285.48元/m3，贴釉面砖现行价格79.75元/m2。类似工程单方造价889.00元/m2，其中，人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和其他税费等占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.50、1.25、2.10、1.15和1.05，拟建工程除人材机费用以外的综合取费为20%。 【问题】

1.应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。

2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45%，施工机具使用费占人材机之和的8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工50元／工日，钢材4.7元/kg，水泥0.50元/kg，原木1800元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试应用概算指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。 3.若类似工程预算中，其他专业单位工程预算造价占单项工程造价比例，见表3-8。试用问题2的结果计算该住宅工程的单项工程造价，编制单项工程综合概算书。

表3-8 各专业单位工程预算造价占单项工程造价比例

专业名称 土建 电气照明 给排水 采暖 2

3

占比例(%) 分析要点：

85 6 4 5 本案例着重考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程设计概算的方法。 问题1：

首先，根据类似工程背景材料，计算拟建工程的土建单位工程概算指标。 拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数 综合差异系数=a%×k1+b%×k2+c%×k3+d%×k4+e%×k5

式中：a%、b%、c%、d%、e%——分别为类似工程预算人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和其他税费占单位工程造价比例；k1、k2. k3、k4. K5——分别为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和其他税费等方面差异系数，然后针对拟建工程与类似工程的结构差异，修正拟建工程的概算指标。

修正概算指标=拟建工程概算指标+（换人结构指标-换出结构指标） 拟建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积 问题2：

首先，根据类似工程预算中一般土建工程每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行市场价格，计算拟建工程一般土建工程单位建筑面积的人工费、材料费、施工机具使用费。 人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标×现行人工工日单价 材料费=∑（每平方米建筑面积材料消耗指标×相应材料的市场价格）

施工机具使用费=∑（每平方米建筑面积机械台班消耗指标×相应机械的台班市场价格） 然后，按照所给综合费率计算拟建工程一般土建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。 拟建工程一般土建工程概算指标=（人工费+材料费+施工机具使用费）×（1+综合费率） 修正概算指标=拟建工程概算指标+（换入结构指标-换出结构指标） 拟建工程一般土建工程概算造价=拟建工程修正概算指标×拟建工程建筑面积 问题3：

首先，根据上述土建单位工程概算造价计算出单项工程概算造价。 单项工程概算造价=土建单位工程概算造价÷占单项工程概算造价比例

其次，再根据单项工程概算造价计算出其他专业单位工程概算造价。各专业单位工程概算造价=单项工程概算造价×各专业概算造价占比例 【参考答案】 问题1：

1.拟建工程概算指标=类似工程单方造价×综合差异系数k k= 11%×2.50+62%×l.25+6%×2.10+9%×1.15+12%×1.05=1.41

2.结构差异额=0.08×285.48+0.95×79.75-(0.044×253.1+0.842×11.95)= 98.60-21.20=77.40(元/m2) 3.拟建工程概算指标=889×1.41=1253.49（元/m）

修正概算指标=1253.49+77.40×(1+20%)=1346.37（元/m2）

4.拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标= 3420×1346.37=4604585.40（元）=460.46（万元）

2

问题2：

1.计算拟建项目一般土建工程单位平方米建筑面积的人工费、材料费和施工机具使用费。 人工费=5.08×50=254.00（元）

材料费=(23.8×4.7+205×0.50+0.05×1800+0.24×350)×(1+45%)= 563.12（元） 施工机具使用费=人材机概算费用之和×8%

人材机概算费用之和= 254.00+563.12+人材机概算费用之和x8% 一般土建工程人材机概算费用之和：254.00563.12888.17（元/m2)

1-8%2.计算拟建工程一般土建工程概算指标、修正概算指标和概算造价。 概算指标=888.17×(1+20%)=1065.80(元/m2)

修正概算指标= 1065.80+77.40×(1+20%)=1158.68（元/m）

拟建工程一般土建工程概算造价= 3420×1158.68=3962685.50（元)=396.27（万元） 问题3：

1.单项工程概算造价= 396.27÷85%= 466.20（万元） 2.电气照明单位工程概算造价=466.20×6%=27.97（万元） 给排水单位工程概算造价= 466.20×4%= 18.65（万元） 暖气单位工程概算造价=466.20×5%= 23.31（万元） 3.编制该住宅单项工程综合概算书，见表3-9。

表3-9 某住宅综合概算书

单位工程和 序号 费用名称 一 l 2 3 4 二 1 2 建筑工程 土建工程 电气工程 给排水工程 暖气工程 设备及安装 设备购置 设备安装 合计 占比例

2

概算价值（万元） 建安 设备 工程建设 工程费 购置费 其他费用 466.20 396.27 27.97 18.65 23.31 466.20 100% 合计 466.20 396.27 27.97 18.65 23.31 466.20 100% 占总投资 比例 单位造价 单位 数量 2(%) （元/m） m m m2 m2 m2 m2 22技术经济指标 3420 3420 3420 3420 3420 3420 1363.16 1158.68 81.79 54.53 68.16 1363.16 85 6 4 5