成都购房优惠政策详细解读

成都购房优惠政策详细解读

2012-08-10 16:18搜房网

成都购房优惠http://newhou8300897评论我要评论 收藏打印字号：T|T

[摘要]只要在成都市购买商品住房（含二手房）面积在70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。 此外，在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城

一、购房70平方米一家都当成都人

只要在成都市购买商品住房（含二手房）面积在70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

此外，在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上年政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

二、只要你购房 补贴立兑现

个人购买90平方米以下普通商品住房，按购房款总额的1.5％给予购房补贴；购买90－144平方米（含144平方米）商品住房，按购房款总额的1％给予购房补贴；购买144－180平方米（含180平方米）商品住房，按购房款总额的0.5％给予购房补贴。另外，个人购买144平方米（含144平方米）以下，已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1％给予购房补贴。

在契税补贴方面，还可享受到个人购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分（契税总额的65％）给予全额补贴；个人购买其他商品房或已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分（契税总额的65％）给予50%补贴。个人首次购买90平方米及以下普通商品住房的，契税税率为1%。

三、改善型住房 最低利率7折最低首付2成

凡是居民为改善居住条件再次购买普通自住房的，可享受个人住房贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。外地灾区居民在灾后购置自住房的，其贷款利率下限为贷款基准利率的0.6倍，最低首付款比例为10%。

四、公积金外地缴存 也可申请成都房贷

外地缴存住房公积金的职工也可在成都市申请住房公积金按揭贷款，购买商品住房。现在公积金贷款期限最长可延长到30年；最高贷款额度由30万元提高到40万元，购房人可多贷10万元。按20年按揭贷款计算，可比商业基准利率贷款节约利息2.75万元。

五、二手房买卖负担减轻

个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，暂不负担营业税。个人销售自用2年以上住房取得的所得，暂不负担个人所得税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

六、子女教育问题 享受市民待遇

从2008年-2010年，在高新区和平小区、金牛区沙河源片区、成华区万年片区等9个居民集中居住区域，配套建设9所公办国家级示范性中学和优质品牌小学。泡桐树小学、七中高新校区、人北小学、石室中学成华校区、草堂小学、盐道街小学、成师附小、树德中学、龙江路小学等名校将通过直办、领办、合办等多种形式，把新建小区配套学校迅速建成优质教育资源。

届时，外地购房入户人员子女可与本地居民子女一视同仁，义务教育阶段可以就近进入公办国家、省示范性中学和优质品牌小学、幼儿园学习，义务教育阶段免费就读