既有多层砖混结构抗震鉴定及加固处理分析

分析

摘要：在我国，砖混结构住宅占有相当大的比重，因其易受强震损伤，其抗震性能一直受到学者及工程领域的高度关注。文章对既有多层砖混结构抗震设计的重要意义进行了详尽的阐述，明确了既有多层砖混结构的地震鉴定与加固的原理，以及对其进行的抗震鉴定与加固方法，保证了对加固后的砖混房屋能够达到抗震设计规范的要求，并为在砖混房屋的安全评价与抗震方面，提供了必要的理论基础。

关键词：既有多层；砖混结构；抗震鉴定；加固处理 引言

随着国家的快速发展，各个地区的房地产得到了极大的发展。目前，国内许多的已有房屋都是由砖混结构建造而成，这种砖混建造的房屋具有结构简单、寿命长等特点。因大量的多层砖混结构建筑接近设计使用工作年限，迫切需求对其进行检测鉴定，并采取相应的维修和加固措施。这对我们国家的现有建筑物的使用和安全性有着重要的影响，同时我们也在总结更好的做法。

1.增强砖混建筑抗震性能的重要性

当前，随着经济的飞速发展，人们的生活质量与过去相比有了明显的提高。同时，全社会对各种事业的需求也在不断增加。建设项目对于人民群众的日常生活起着十分重要的作用。建设项目的发展离不开人对生活的基本需求，而建设项目的质量又直接关系到生活品质的高低。近几年来，地震是一个多发的灾害。但是，大部分的地震都是突发性的、不可预知的，而且，如果发生了更大的地震，就会给人民的生命财产带来巨大的损失，也关系到一个国家的经济和社会的发展。在目前的技术水平下，对砖混结构进行加固设计，是确保砖混结构抗震安全的最有效途径。

2.既有砖混建筑存在的问题分析

80、90年代之前的房屋多为砖混结构，部分房屋由于地勘时勘探孔深度、孔间距等不符合标准导致地基承载力不足，在使用过程中可能会出现结构裂缝，房屋损坏、倾斜，甚至因基础不稳定而产生不均匀沉降，在室内阳台，内外墙，以及门、窗等部位，常常会出现不

同程度的损伤。部分房屋施工不规范、偷工减料，在使用期间，主体结构承受的实际荷载超出设计荷载，导致主体结构被破坏。部分房屋曾受到地震作用，但破坏较小。这些对房屋的安全性、耐久性都有很大的影响。要想确定这些损伤对房屋后续使用的影响，就必须对房屋的结构性能及现状进行全面的调查，并按照规范的要求，找出损伤的原因，得出较为准确的抗震鉴定结论，并以此鉴定结论为依据进行抗震鉴定加固。

3.砖混结构抗震加固程序及原则 3.1.抗震加固程序

对既有建筑应及时根据抗震鉴定与加固工作的要求，及时对其进行评估与加固。对已建房屋的抗震加固，必须遵循以下步骤：原有结构的鉴定，加固设计，设计审批，施工组织设计，加固施工，工程验收。未经过鉴定的建筑物，不能进行加固；未经设计或未经审核的工程，不得进行施工；未完工或质量欠佳者，不能通过验收。房屋安全评估机构要对抗震加固过程中的各个环节进行严格的检查，以保证加固工作的顺利进行。

3.2.抗震加固原则

砌体结构房屋的抗震加固，是通过增强构件及整体的抗震承载能力、局部更换或调整其受力的措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。抗震加固以结构的抗震检测鉴定报告为依据，对不同的破坏形式，可以选择对结构进行整体加固，也可以对部分部位进行加固，这样既可以做到安全有效，又可以做到经济合理，既可以减少对建筑物正常使用造成的影响，又可以对外观进行兼顾。

4.建筑结构抗震鉴定

抗震鉴定分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；第二级抗震鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。第一级鉴定中根据房屋的层数、高度、抗震墙的间距、材料强度、易损易倒构件、墙体布置、整体性连接、构造柱设置、圈梁设置等按鉴定规范进行评价。对复杂场地、密集建筑还应提高鉴定要求。第二级抗震鉴定依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009）等相关规范的规定，通过PKPM计算的方式来明确建筑自身的抗震、墙体承载力等性能，将结果与设计及标准对比。建筑自身抗震能力的平均指数和实际综合抗震能力，应该从纵向和横向两个方面加以分析。如最薄弱楼层抗震能力小于1，应进一步加固建筑结构，采取相应措施提高建筑结构稳定性。对于A类砌体房屋及B类丙类砌体房屋，当结构高度不超限、结构层数超限时应改变结构体系；当结构高度超限、结构层数不超限时，宜按第二鉴定计算或改变结构体系。对于B类乙类砌体房屋及C类砌体房屋，当结构高度、结构层数、横墙间距中一个参数超限时，应改变结构体系。

5.抗震加固处理方案

5.1.机制砂高韧性水泥基复合材料抗震应用

机制砂高韧性水泥基复合材料具有高延性、高强等优异性能，将其应用于砌体结构具有增强结构整体性，达到提升抗震能力的作用。由于该材料具有较高的黏结性，除了应用于加固砌体结构，还可以应用于混凝土结构构件的修复处理。比如混凝土构件因钢筋锈蚀膨胀，导致混凝土保护层脱落，若采用常规的加固方式，需要支模浇筑混凝土，湿作业，工序繁琐，若采用这种材料，即通过压抹的方式进行修复，达到快速施工的目的。

5.2.高延性混凝土面层加固技术

高延性混凝土是一种由水泥基胶凝材料、矿物掺和料、骨料、外加剂和纤维等原材料组成，按一定比例加水搅拌，硬化后具有一定的抗压强度、抗拉强度且延伸率不低于1%的特种混凝土。用高延性混凝土薄层贴合在砌体侧面可形成的类似圈梁、构造柱的构件。当房屋的抗震设防烈度不高于7度时，可采用高延性混凝土面层进行空斗砖墙体的加固。采用高延性混凝土对砌体结构进行抗震加固时，宜采用双面加固形式以增强墙体的整体性。

通常情况下，采用抹压法对砌体结构进行了加固使用厚度为10~25mm的高延性混凝土，其对结构自重的影响较小。对外墙进行加固时，不需拆除空调、护栏等设备，节省了许多人力、物力，提高了施工效率，节约了工程费用。其主要施工方法为：去除原墙体装饰层→水平及竖向抠缝→清理浮灰→浇水润湿墙面→喷涂、涂抹高延性混凝土→保湿养护。该加固材料的施工程序与传统的抹灰施工程序基本相同，且施工简便，且对墙体的整体质量要求不高。对于表层大于30 mm的高韧性混凝土面层，可加配钢筋网片，构成“砌体－配筋高韧性混凝土”复合墙，砌体结构受力性能及抗震性能可大幅提高。

5.3.圈梁加固

为改善多层砖混结构的整体性，应用外环圈梁进行加固，取得了明显的成效。外固套圈梁的布置要紧邻建筑（屋盖），并且要在相同的高程上交叉封闭。外环圈梁可采用现浇钢筋混凝土圈梁或型钢圈梁。内墙圈梁可以用钢拉杆来加强，它与墙或圈梁之间的连接，可以用钢垫和螺丝固定在墙上或圈梁之内。

6.结束语

既有多层砖混结构抗震性能差，又普遍分布在祖国大江南北，尤其是人口密度大的老旧小区和施工条件有限的农村自建房，亟需对其进行拉网式排查，提高其抗震性能以减少地震灾害对人民群众人身安全和财产的损失。在老旧小区外立面换新改造过程中，可采用高延性混凝土面层加固技术，既提升了房屋外在形象又提升了抗震性能，使老旧小区高质量焕发新活力。为提高既有多层砖混房屋的抗震性能，应科学、严谨地做好砖混结构的抗震鉴定和加固工作，积极采用新材料、新工艺，不断提高施工技术水平，这样才能促进我国建筑加固行业的蓬勃发展。

参考文献

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