景观方案评审要点

产品管理中心_____________景观方案评审表■项目名称：______区域______城市__________项目____________■项目于_____年___月___日提供了设计成果；■图纸质量达到可评审要求 是□ 否□；■评审会议召开时间_____年___月___；事项说明是否满足与相关技术文件的位置一致 √ ×符合设计条件和现场场地条件 √ ×红线满足相关职能部门工作进度及相关需求 √ ×符合项目运营计划、营销定位、客户视角 √ ×满足建设行业相关规范，严格遵守当地消防规范 √ ×园建造型、工艺符合结构条件，地库上部地形不得超出荷载要求 √ ×评审意见类别评审要点评审意见意见回复一、价值观1、设计理念清晰合理景观方案设计说明、设计理念是否清晰，与项目定位是否一致2、符合产品定位设计风格及功能符合产品定位。设计风格与建筑相呼应3、成本敏感点有效控制严格按照限额要求设计，成本分布合理，主次点明确4、符合相关技术要求符合当地消防、市政等要求设计。符合地库结构承载要求设计。符合园林景观设计相关国家技术规范二、关注点1）方案与设计基础资料一致、有效1、基础指标及标准2）硬景比例控制：绿地率满足规划要求。非纯低密住宅区的景观软硬景比不小于7:3（不包含围墙外商业部分）；纯低密住宅区（毛坯小院交标）的景观软硬比不小于8:21）延续公司产品特征，符合公司产品系列重要特征2）公司产品品质的最直观印象3）结合当地特色:符合当地人文特色4）满足安全、归家、观赏、游憩的基本功能性要求，及人与人、人与景的互动、参与的精神需求2.设计综合5）对照景观总图、标高分析图、剖断面图，审查小区公共空间与组团景观空间的标高、节点衔接处理动线顺畅，视觉感受怡人，空间界定清晰。6）充分利用景观设计元素，将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施等内容与建筑有机的结合起来，形成动与静、疏与密、高与低不同的景观空间7）根据组团规模，有相对应的参与或停留性景观设施（如：活动场地及活动设施）以加强生活化特性1)平面结构合理，与规划意图一致。对建筑规划设计方案及基地资源现状等提出合理化意见或改进建议2）景观空间序列清晰，景观轴线、序列的组织与空间特性吻合3）功能空间位置分布合理（儿童活动场地、老人康体场地设置于非偏远角落）4）各类型活动场地面积满足《中国金茂居住区室外活动场地配置要点》3、平面布置5）周边市政道路与小区道路（车行道与人行道）的界面衔接处理合理可行6）消防通道及登高面应在满足当地验收要求的前提下，尽可能美化、软化7）出入口的设计与规划设计是否一致、分级合理，车流、人流组织不相干扰，无安全隐患8）园路系统完整、便捷、符合人的行为习惯，与单元出入口衔接合理；园路系统分级清晰、宽度设置合理，最次级园路宽度不小于1.2m。业主通行园路不可采用汀步（物业检修用路可采用汀步）9）活动场地活对居民无明显干扰，与步行系统无明显干扰1）景观重要节点（各主入口、道路、轴线、重要节点、人流集中活动区域等）表达合理、清晰2）每个组团是否有一定的特色和差异性；是否有相应的主题3）组团景观与公共空间的界面是否相对清晰；衔接处是否有引导性景观节点4）内部道路的组织系统、便捷，是否对住户有明显干扰5）铺装意向材料与景观风格、建筑风格是否协调6）有相应的出入口景观形象处理（如：入口标识、特色植栽等）强化领域感和识别性4. 分区及节点7）地下车库出入口应有遮雨功能，符合安全性（合理转弯半径、保证视线通透），应考虑隔声设施8）架空层设计符合综合功能性，便于各楼业主于本楼架空层体验多种活动9）架空层细节设置符合人性化（老人康体、儿童活动区域采用安全地垫；色彩符合各应用人群的心理特征；家具圆角设计等）安全性，照明设置充足符合功能性8）基础资料中提供的人防出口、垃圾用房等及出地面室外设施与设备（如：采光井、箱变、垃圾站等）在景观方案中应有对应的反映，及优化处理的措施，外观形式应与建筑、景观风格相协调。1）室内外高差合理，无障碍设置到位。小区人行口、建筑入口须满足无障碍2）建筑周边的标高是否合理，排水方向是否合理4.竖向排水3）景观覆土厚度满足地下室顶板结构设计荷载要求4）造型堆坡周边排水设施充足合理5）种植区临界铺装处，种植区土面标高应低于铺装完成面至少3cm6.外围商业1）车流、人流组织不相干扰；同时考虑人的穿行引导及可停留空间2）与城市空间及建筑的界面衔接协调（如：植栽、空间界定、色彩、标高、材质等）3）景观氛围、尺度等适宜本项目的主题与风格，符合商业特点4）景观小品、种植遮挡店面效果，平面应在统一中结合人的活动有节点变化5）与小区入口空间景观进行总体协调（如：与出入口形成对景关系、内部景观相互渗透、人流引导等）1）活动设施（如：儿童游戏设施、健身设施、老年康体设施等）的布置符合安全性（确保各设施之间的安全距离），设施品质外观造型符合项目定位，设施的功能具有良好的互动参与感。2）信报箱、垃圾收集点等位置与形式合理，家具小品选型的合理性3）雕塑小品造型风格、材质与整体景观风格相统一，出现在重要节点/对景处，不需过多雕塑小品4）标识点位合理、标识风格材质与整体风格统一5）灯位布局无死角，各类型灯具间距合理6）功能照明和景观（美化）照明相结合1）种植设计有层次，植物造景的空间组织合宜。2）考虑季相变化，春夏季均有花期，秋季色叶种植成规模3）乔木、灌木、草坪的搭配比例合宜。楼间适度留白（草坪），疏密开合富有变化4）种植品种尽量采用乡土品种，主景树、重要节点可选用特选品种5）主干道行道树完整、有序；不同空间对景效果的植栽有相应变化6）楼前乔灌木种植以不遮挡2层及以下窗景视线为宜是（ ）否（ ）7.设施部品8.软景种植9.是否违反红线