如何要回交纳的定金？

定金是一种规范的法律担保形式，用于确保合同的履行。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应抵作价款或收回；如果买家不履行合同，无权要求返还定金；而发展商不履行合同，则应双倍返还定金。

法律分析

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

拓展延伸

如何有效维权以追回交纳的定金？

要有效维权以追回交纳的定金，您可以采取以下措施：首先，仔细审查与定金相关的合同条款，确保对方是否违约；其次，收集相关证据，包括支付记录、书面通信和合同副本等，以证明您已经履行了合同义务；然后，与对方进行沟通，提出书面要求返还定金，并设定合理的期限；如果对方拒绝返还，您可以寻求法律援助，咨询专业律师并准备提起诉讼；在诉讼过程中，要保留所有相关证据，并遵循法庭程序；最后，根据法院的判决，如果获胜，您可以通过强制执行程序追回定金。请注意，法律程序可能因地区而异，建议在实施前咨询当地律师以获取具体建议。

结语

定金是合同当事人为确保合同履行而约定的担保形式。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应抵作价款或收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金；发展商不履行合同时，应双倍返还定金。维权时，可审查合同条款，收集相关证据，与对方沟通要求返还，并寻求法律援助，准备提起诉讼。在诉讼过程中，保留证据并遵循法庭程序。最终，根据法院判决，通过强制执行程序追回定金。需注意法律程序可能因地区而异，建议咨询当地律师获取具体建议。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。