仓库租赁提前退租的影响风险

租房提前退租需支付违约金，但符合法律规定的情况下可免除。承租人因不可归责于其的原因导致租赁物毁损或灭失，可要求减少租金；若无法实现合同目的，可解除合同。提前退租会给房东造成经济损失，因此租客需支付一定的违约金。

法律分析

1、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

拓展延伸

仓库租赁合同解除的法律程序和注意事项

仓库租赁合同解除需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，双方应仔细阅读合同条款，了解解除合同的具体规定。其次，解除合同时应尽量通过协商达成一致，如无法协商一致，可依法向法院提起解除诉讼。在解除合同过程中，双方应保留相关证据，如书面通知、交流记录等，以备日后维权。此外，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，双方应明确各自的权利和义务。最后，解除合同后，双方应及时办理相关手续，如退还押金、清理仓库等。总之，仓库租赁合同解除需要遵循法律程序，双方应保持沟通，并注意合同解除后的后续事宜。

结语

租房提前退租可能导致房东经济损失，因此租客需支付一定的违约金。然而，根据相关法律规定，若租赁物毁损或不可实现合同目的，租客可要求减少租金或解除合同。仓库租赁合同解除也需遵循法律程序，双方应协商一致或依法提起诉讼。双方应保留相关证据，并明确各自的权利和义务。解除合同后，及时办理相关手续是必要的。总之，合同解除需遵循法律程序，双方应保持沟通并留意后续事宜。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

第七百三十一条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到“危及承租人的安全或者健康”的程度。