XX旅游景区开发项目可行性研究报告

XX旅游景区开发项目可行性研究报告

编制单位：河南泰之峰企业管理咨询有限公司1河南泰之峰企业管理咨询有限公司

什么是可行性研究报告：

作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：

（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。

（二）产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况，以及国内外当前已有的和在建的生产装备能力。

（三）物料供应安排（包括能源和交通运输）及其依据。（四）项目地址选择及其依据。

（五）技术装备和工艺过程的选择及其依据（包括国内外设备分批交货的安排）。（六）生产组织安排（包括职工总数、构成、来源和经营管理）及其依据。（七）环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。$（八）建设方式、建设进度安排及其依据。

（九）资金筹措及其依据（包括厂房、设备入股计算的依据）。（十）外汇收支安排及其依据。

（十一）综合分析（包括经济、技术、财务和法律方面的分析）。要采用动态法和风险法（或敏感度分析法）等方法分析项目效益和外汇收支等情况。

（十二）必要的附件。如合营各方的营业执照副本；法定代表人证明书；合营各方的资产、经营情况资料；上级主管部门的意见

XX旅游景区开发项目可行性研究报告

目录

第1章：项目总论

1.1前瞻可行性研究步骤

1.2旅游景区开发项目可行性研究基本内容

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(1)项目名称(2)项目建设背景(3)项目承办单位(4)项目建设用地(5)项目建设期限(6)项目建设内容与规模(7)项目开发建设模式

(8)旅游景区开发可行性研究报告编制依据1.3前瞻对旅游景区开发项目可行性研究结论(1)前瞻项目政策可行性研究结论(2)前瞻产品方案可行性研究结论(3)前瞻建设场址可行性研究结论(4)前瞻工艺技术可行性研究结论(5)前瞻设备方案可行性研究结论(6)前瞻工程方案可行性研究结论(7)前瞻经济效益可行性研究结论(8)前瞻社会效益可行性研究结论(9)前瞻环境影响可行性研究结论

第2章：旅游景区开发行业市场分析与前瞻预测

2.1旅游景区开发项目涉及产品或服务范围2.2旅游景区开发行业前瞻市场分析2.2.1政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2旅游景区开发市场规模分析2.2.3旅游景区开发盈利情况分析2.2.4旅游景区开发市场竞争分析2.2.5旅游景区开发进入壁垒分析2.3旅游景区开发行业市场前瞻预测第3章：旅游景区开发项目建设场址分析

3.1旅游景区开发项目建设场址所在位置现状

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3.1.1项目建设地地理位置3.1.2项目建设地土地权类别3.1.3项目建设地土地利用现状3.2旅游景区开发项目场址建设条件3.2.1项目建设场址地形、地貌、地震情况3.2.2项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3项目建设场址经济条件3.2.4项目建设场址交通条件3.2.5项目建设场址公用设施条件

3.2.6项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7项目建设场址法律支持条件3.2.8项目建设场址气候条件3.2.9项目建设场址自然资源条件3.2.10项目建设场址人口条件3.3旅游景区开发项目建设地条件对比3.3.1项目建设条件对比3.3.2项目建设投资对比3.3.3项目运营费用对比3.3.4项目推荐场址方案3.3.5项目场址位置图

第4章：旅游景区开发项目技术方案、设备方案和工程方案

4.1旅游景区开发项目技术方案4.2旅游景区开发项目设备方案4.3旅游景区开发项目工程方案第5章：旅游景区开发项目节能方案分析

5.1节能政策与规范分析

5.2旅游景区开发项目能耗状况分析5.3旅游景区开发项目节能目标和措施分析5.4旅游景区开发项目节能效果分析

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第6章：旅游景区开发项目环境保护分析

6.1旅游景区开发项目建设场址环境条件6.2旅游景区开发项目主要污染源和污染物6.3旅游景区开发项目环境保护措施6.4环境保护投资预算6.5环境影响评价分析6.6地质灾害及特殊环境影响

第7章：旅游景区开发项目劳动安全与消防

7.1编制依据和执行标准7.2危险因素和危害程度7.3前瞻安全措施方案7.4前瞻消防措施方案

第8章：旅游景区开发项目组织架构与人力资源配置

8.1旅游景区开发项目组织架构8.2旅游景区开发项目人力资源配置第9章：旅游景区开发项目实施进度分析

9.1旅游景区开发项目实施进度规划9.2旅游景区开发项目实施进度表

第10章：旅游景区开发项目投资预算与融资方案

10.1旅游景区开发项目投资预算10.2旅游景区开发项目融资方案第11章：旅游景区开发项目财务评价分析

11.1财务评价依据及范围

11.2前瞻对旅游景区开发项目销售收入估算

11.3前瞻对旅游景区开发项目经营成本和总成本费用估算11.3.1费用估算基础数据11.3.2年总成本费用估算11.3.3年经营成本估算11.4财务盈利能力分析

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11.4.1利润总额及分配11.4.2现金流量分析11.4.3投资效益分析11.5财务清偿能力分析11.6财务生存能力分析11.7不确定性分析11.7.1盈亏平衡分析11.7.2敏感性分析

11.8财务评价主要数据及指标

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