法律分析：到工商管理部门如合同见证科去办理租金收益权质押登记。租赁应当是有特定部门管理的，所以应当到特定部门登记。这是质押生效的必要条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
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