精装修工程成品保护方案

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工程

成

品

保

护

专

项

方

案

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年 月

日

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编制日期：

精装饰工程成品保护方案

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一、工程简况

本企业肩负

工程。因为工程工期紧张，依据施工

部署安排，装饰施工互相穿插，各工序之间必然互相影响。

所以拟订合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装饰阶

段的施工质量和整个工程的工期目标。

二、成品保护组织安排

（一）、成立装饰阶段的成品保护责任系统以下页附图。

（二）、成立检查制度和奖优罚劣制度。

1. 项目按期与不按期组织进行检查， 发现成品保护不到位状况实时组织

落实。

2. 对项目部管理人员和施工作业队分别拟订奖罚举措， 发现成品保护不

得力或许成品遇到破坏，追查有关人员的责任，并予以相应处分。 3. 项目部成立成品保护责任小组： 组长： 副组长：

组员：

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装饰阶段的成品保护责任系统4 / 16

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三、成品保护举措

技术保证举措

（一）楼（地）面工程

1、找平层

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图

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1. 在已经抹好的找平层上推小车运输时 ,应先铺脚手板车道 ,防备破坏找平层。

2.在施工中，保护好暖卫、电气等设施暗管，以及所立的门口，不得碰 撞。

3.施工时应保护好地漏、出水口等部位，一定加暂时封堵，免得灌入砂 浆造成拥塞。

4. 水泥沙浆找平层滚压成活后， 24 小时内不得在上边走动或践踏。 2、水泥沙浆地面：

1. 施工操作时保护已作完的工程项目，门框要加防备（见门窗保护举

措），防止推车破坏门框及墙面吵嘴。 2. 施工时要保护好管线、设施等部位。

3. 施工时对地漏、出水口等部位暂时堵口，免得灌入沙浆等造成拥塞。 4. 施工后的地面禁止再上人剔凿孔洞；在保养期内房间门洞口暂时关闭，并派专人看护，禁止上人；保养人员一定穿软底无纹鞋。

3 砖地面：

1. 禁止在已铺好的地砖地面上拌合沙浆。

2. 在已铺好的地面上工作时注意防备砸碰破坏， 禁止在其上任意丢扔铁管、钢材等重物。

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3. 切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。

4. 进行吊顶油漆、墙面刷浆等施工时用彩条布对地面进行覆盖保护， 防备面层污染。

4 木地板地面

1. 铺钉地板和踢脚板时，注意不要破坏墙面抹灰和门框及墙纸。 2. 地板资料进场后，经查验合格，应码放室内，分规格码放齐整，使用

时轻拿轻放，不可以够乱扔乱堆 ,免得破坏棱角。

3. 铺钉木板面层时， 操作人员要穿软底鞋， 且不得在地面上敲砸， 防备

破坏面层。

4. 木地板铺设应注意施工环境的温度， 湿度的变化，施工完应实时覆盖，

防备开裂及变形。

5. 地板磨光后实时刷油和打蜡。 （二）、门窗工程 1. 门窗成品保护：

1. 门窗套进场后要妥当保存， 安装时不得破坏已装饰完面层， 不得划伤

门窗框

2. 要保持装饰面层与施工作业面的干净。 3. 窗台板安装时不得破坏已安装好的成品。

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4. 铝合金门窗玻璃在开始室内精装饰及分包单位移交后， 采纳贴塑料薄膜保护；五金把手由铝合金门窗企业成品保护达成以后移交精装总包；铝合金型材原出场薄膜不要撕掉，精装总包贴膜保护；铝合金门的下口在施

工时应钉木盒子或垫东西防备，锁具不得将锁舌拧在锁闭状态，长久碰撞。

5. 室内木门由厂家做好门扇内外双层保护（ PVC 薄膜 + 纸板），门扇安装过程中应防止损害保护膜。 木门门套的阳角用成品纸板及胶粘贴做好护角保护，高度为 2m 。把手需采纳美纹纸包裹，并用胶带缠紧。

（三）装饰工程

3.墙顶面抹灰、刮腻子：

1. 抹灰前一定预先把门窗框与墙连结处的空隙用水泥沙浆嵌塞密实。 2. 推车或搬运东西时要注意不要碰坏吵嘴和墙面。 禁止蹬踩窗台板， 防

备破坏其棱角。

3. 要保护好墙上的预埋件、 窗帘钩、电线槽盒、水暖设施和预留孔洞等，

不要任意抹死。

4. 抹灰层凝固硬化前防备快干、水冲、 撞击、振动和挤压， 以保证灰层有足够强度。

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5. 墙顶抹灰完成后，其阳角用竹胶板保护 1m 高。

6. 禁止在地面上拌灰， 抹灰用沙浆一定盛放在沙浆槽中； 施工过程，地

漏、电管、水管等端头作好关闭，防备沙浆拥塞。 7. 门窗框上残余的沙浆应实时清理干净 . 2 室内贴面砖：

1. 搬运面砖时，装卸要稳定，轻拿轻放，在楼内运输须用软布包扎车腿，

防备碰坏地面。

2. 要仔细贯彻合理施工次序，少量工种（水电、通风、设施安装等）的

施工做在前面，防备过后凿砖。 3. 面砖完活后，贴纸保护，防备污染。

4. 阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，免得碰坏。

5. 各抹灰层在凝固前防备快干、 水冲、撞击和振动， 以保证灰层有足够

强度。

6. 要实时擦净门窗框上的沙浆， 特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜， 预

防锈蚀。

7. 拆架时注意不要碰撞墙面。 8. 加工品妥当保存，防备变形。 3 墙面贴壁纸

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1. 壁纸达成的房间应实时清理干净，不得用作料房，防止污染。 2.在壁纸施工过程中，禁止非操作人员任意触摸。

3. 电气和其余设施安装时，应注意保护壁纸，防备污染和破坏。 4. 铺贴壁纸时要做到干净利落， 边缝要切裁齐整， 胶痕一定实时清擦干

净。

5. 禁止在已贴好壁纸的顶，墙上剔凿打眼。

6. 二次修理，油、浆活及二次清理打蜡时，注意做好壁纸保护，防备污染和破坏。

4 轻钢龙骨 石膏板吊顶

1. 施工时各工序合理安排，各工种间保证已装项目不受破坏。

2. 轻钢骨架及罩面板入场， 寄存使用过程中妥当保存， 保证不变形、 不

受潮、不受污染、无破坏。

3. 施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等注意保护，防备破坏。 4. 已装完轻钢骨架不得上人践踏 .其余工种悬挂件 ,不得吊于龙骨上。 5. 为保护成品，罩面板安装一定在棚内管道试水、 保温等全部工序所有查收后进行。

5 涂刷油漆

1. 刷油前第一清理好四周环境，防备灰尘飞扬，影响油漆质量。

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2. 每遍油漆刷完后， 都将门窗用木楔固定， 防备扇杠油漆粘结影响质

量和雅观，同时防备门窗玻璃破坏。

3. 为防备刷油漆时污染五金及墙面涂料， 刷油漆前用美纹纸胶带保护分界；在操作地区内陆面苫盖麻袋片或塑料布，防备污染；对若不慎滴在地

面、窗台上和污染墙及五金的油漆要立刻清擦干净。 4. 油漆达成后派专人负责看守，禁止摸碰。 6 厨卫洁具安装

1. 厨卫设施进场要轻拿轻放，防备碰撞和破坏。 2. 安装时禁止碰撞已装饰完的墙面、地面。 3. 安装好的壁柜隔板，不得拆改，保护产品完好。 7 防水层：

1. 施工人员要保护好已经作好的保温层、找平层等成品。 2. 施工用的手推车支腿应用麻袋包扎，防备将防水层刮破。

3. 防水层施工时，注意不让沥青污染墙面、 檐口及门窗等已竣工程项目。4. 雨水口、排水渠等处实时清理，不得有杂物拥塞。 5. 防水层做完后，实时做保护层，其实不得污染其余成品。 8

大理石面保护

窗台及浴室柜等大理石台面保护方式：窗台及浴室柜大理石安装

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并洁净完成后，用适合尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在表面，覆盖时一定确 保大理石完好被包覆。在纸板交接处及转角处，用胶带固定。

9 墙砖保护方式：

墙砖保护主假如阳角保护，墙面瓷砖铺贴达成后，用泡沫板或瓦 楞纸将阳角保护好，高度不小于

1.8m ，防备施工过程中碰撞砖角。

10. 地砖保护方式：

地砖铺贴达成后应实时消除地砖表面泥浆及垃圾， 用适合尺寸的干净彩条充满铺在地砖表面上。在彩条布交接处及转角处，用胶带固定，

而后在彩条布上满铺成品纸板，纸板拼缝处用胶带纸粘贴，保证纸板稳

定不易变形。

11. 浴缸保护方式：

浴缸安装达成后进行查收，重点关注浴缸表面能否有划痕。查收完 成采纳浴缸进场包装所用的细木匠板覆盖在浴缸上边 （如有，直接采纳；若无，施工单位自购） ，对于与浴室柜交接的部位应采纳专用工具将细

木匠板裁切齐整，而后粘结坚固。浴缸的五金配件（如：下水地漏盖、

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花洒等），在移交查收前一周安装，过晨安装会给产品保护和防盗带来 不利。

12. 五金件保护方式：

1. 用原包装物包裹保护，并应用胶带缠紧。

2. 开关插座 ,面板安装达成、对表面污染进行消除后，用美纹纸满包保护。

13. 马桶保护方式： 保存原包装物，安装达成后用原包装直接包裹马桶。14. 挂墙板保护方式： 立面采纳防潮膜满粘保护，阳角采纳扣板加棉毡

保护。

15. 电梯保护方式： 轿厢内壁及中用保护膜满铺以后，木匠板满封，预留灯孔地点，需注意雅观。电梯门套用夹板保护。电梯内控制面板，需用薄膜覆盖。电梯外呼面板暂不安装，在精装饰施工作业达成以后，一致安装，精装作业时期，施工单位需自行购置简略外呼。

（2 ）、甲分包施工项目成品保护要求

1. 木地板成品保护： 地板施工达成并经监理企业查收合格后，由地板

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施工单位将地板表面清理干净，满铺地毯或瓦楞纸板做保护，周边和衔 接部位一定用胶带纸关闭，防备硬物窜入。

2. 室内木门保护方式 ：由厂家做好门扇内外双层保护 （PVC 薄膜 + 纸板），门扇安装过程中应防止损害保护膜。 木门门套的阳角用成品纸板及胶粘贴做

好护角保护， 高度为 2m 。把手需采纳美纹纸包裹， 并用胶带缠紧。

3. 橱柜、浴室柜保护方式 ：安装过程中注意保存原柜体表面保护膜，柜体安装达成后即时用防潮膜满铺保护。 橱柜台面采纳橱柜包装纸板依据台面造型裁剪齐整以后，严实覆盖，并用胶带纸与柜体保护膜固定坚固。

柜门的把手可暂时不安装，在移交从前一周一致安装；

4. 衣帽间保护方式 ：安装过程中注意保存原柜体表面保护膜，柜体安

装达成后将柜体表面清理干净后即时用防潮膜满铺保护。

5. 抽油烟机保护方式 ：采纳抽油烟机自带原包装物或珍珠棉包好，接

缝处用胶带纸粘贴。

6. 燃气灶保护方式： 最后进行安装，防备成品破坏。

四.现场成品保护原则

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A、合理安排工序原则：严格依据项目《精装饰施工工序管理要求及质 量控制重点》进行工序安排和施工，以防止交错施工造成成品破坏。 B、谁施工谁保护原则：依据精装饰施工单位区分，对于精装总包负责 实行的工作内容，成品保护的实行及过程保护，由精装总包单位负责；

对于专业分包单位负责实行的工作内容， 由专业分包单位依据成品保护

方案的标准负责实行到位，在专业分包单位进行成品保护从前，专业分

包单位一定通知监理及总包单位对施工成品进行查收，

确认没有任何损坏及质量问题的前提下，专业分包单位才能进行成品保护实行。实行完

成以后，经监理、精装总包、专业分包单位依据标准进行查收移交，签

订工序交接查收单， 后续施工过程中的成品保护举措保护由精装总包单

位负责，产品若出现破坏、丢失由总包单位负责，此部分花费包括在配

合费内；

C、专人保护原则：装饰总包单位一定成立成品保护保护小组，岗位设 置一定有成品保护专员，专职保护人员名单及联系方式需上报监理备 案。分包单位应指定专人负责成品保护工作的对接，联系方式需报精装

总包存案。

D、装饰总包一定配合专业分包单位及监理单位对于成品保护的各项检 查、查收、交接、保护等工作，若不可以踊跃配合，建设单位将有权采纳

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处分举措。

E、假如有施工单位没有依据此成品保护标准采纳成品保护举措或保护， 甲方有权益依据合同金额翻倍扣除相应成品保护花费，

并可拜托第三方

施工，第三方施工花费只要有监理单位、建设单位目睹署名，即可从该

单位扣除，无需经过该单位确认。

F、成品保护的拆掉：没有甲方和监理同意，所有成品保护禁止拆掉， 成品保护拆掉时间应切合“精装饰查收管理要求”要求。即墙地砖的成 品保护可在第一轮查收前拆掉，墙地砖、厨房洗手间吊顶、厅房吊顶、

乳胶漆墙面等整顿所有达成后， 木地板、橱柜、收纳系统、洁具、龙头、电器类的成品保护再进行拆掉。

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