房产证上现在是两个人的名字，能否去掉一个名字？

房屋转让类似于正常房屋交易，不同情况需缴纳不同比例的契税，其中包括首次购买90平方米以下/以上普通住宅、非首次购买普通住宅和购买非普通住宅，同时提到房屋产权证的重要性。

法律分析

可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从13不等。共分四种情况：

1.首次购买90平方米以下普通住宅：

1、

2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5；

3.非首次购买普通住宅：

3、

4.购买非普通住宅：3。扩展资料：房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

拓展延伸

房产证上共有人名字变更流程及要求

房产证上共有人名字变更涉及一定的流程和要求。首先，变更共有人名字需要申请人提供相关材料，包括身份证明、房产证原件、变更申请书等。其次，申请人需要向相关部门递交申请，并缴纳相应的手续费。接下来，相关部门将进行审核，并在一定时间内办理变更手续。在办理过程中，可能需要提供其他证明文件，如婚姻状况证明等。最后，一旦变更完成，房产证上的共有人名字将被更新为新的名字。需要注意的是，具体的变更流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师以获取准确的信息。

结语

购买房产涉及到名字变更，类似于份额转让，流程与正常房屋交易相似。根据房屋类型和首次购买情况，契税费率从1.3%到3%不等。办理名字变更需要提交相关材料，包括身份证明、房产证原件和变更申请书等。缴纳相应手续费后，相关部门将进行审核，并在一定时间内完成变更手续。具体的流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。