开发商违约金的规定是什么？

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开发商不按期交房时，应按约定计算违约金，一般为1%-1‰。如果没有明确约定，应参考主管部门公布或有资格的评估机构确定的同地段同类房屋的租金标准。

法律分析

开发商不按期交房的，先按约定计算，约定的逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，如果没有明确约定的，就应当按照不按时交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋的租金标准予以确定。

拓展延伸

开发商违约时应支付的违约金有哪些规定？

开发商违约时应支付的违约金根据不同的合同约定和相关法律规定而有所不同。一般来说，违约金的数额通常是根据违约的严重程度和造成的损失来确定的。具体的规定可能包括违约金的计算公式、违约金的上限和下限、违约金的支付方式等。此外，还可能存在一些特殊情况下的违约金规定，比如提前解约、违反竣工期限等。因此，在具体的合同或相关法律文件中，会对开发商违约时应支付的违约金进行详细的规定和说明。对于具体情况，建议您咨询专业律师以获得准确的法律意见和建议。

结语

开发商违约时应支付的违约金根据不同的合同约定和相关法律规定而有所不同。具体规定可能包括违约金的计算公式、上下限、支付方式等。建议您咨询专业律师以获得准确的法律意见和建议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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