出租房相关法律规定

法律主观：

房屋出租的法律规定是应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。主要包括以下法律规定：,1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,2.租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。,3.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。,4.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。,出租房子不需要提供房产证，一般而言只需要出示房产证和复印件就可以了，房产证在出租房子时的作用主要是核实出租人和房子，暂时没有房产证的出示购房合同也是可以的，能证明房子是自己的就行。出租房屋应该注意：,1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住证。,2.签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，从大物件到细小物件都需要写清，并且写明如果损坏，如何怎么赔偿。,3.签订书面的《房屋租赁合同》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。,没有签租房合同，应当尽快补签合同。因为没有签订租房合同，双方可以随时解除租赁关系，存在较大法律风险。,根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。,第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。