当前的住房公积金贷款利率是在2012年7月6日调整并实施的。根据最新规定，五年及以下的公积金贷款利率为4.0%。因此，月利率计算为4.0%除以12。如果您贷款12万元，计划在三年内还清，即36个月，那么每月的还款额可以通过以下公式计算得出：120000*4%/12*(1+4%/12)^36/[(1+4%/12)^36-1]，计算...
如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，但住房公积金贷款的利息是56.67万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。一、住房公积金买房的优惠有：住房公积金贷款1-5，6-30年利率3.25%。单度30万元、最高贷款额度60万元，双方缴存的家庭最...
一般情况下，有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，支付利息总额184400元。《中华人民共和国住房公积...
综上所述，住房公积金买房利息相对较低，贷款利率执行规定利率，第二次使用贷款利息为首次的1.1倍，存款利率按一年期定期存款基准利率执行，风险由住房公积金管理中心承担。【法律依据】：《关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第二条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利...
具体利率可能因地区和时间的不同而有所差异。长沙地区示例：以长沙地区为例，住房公积金贷款利率为3.25%（年），这一利率适用于五年及以上的贷款期限。对于五年及以下的贷款期限，利率同样为3.25%（年）。利率变动：需要注意的是，公积金贷款利率并非固定不变，可能会受到国家宏观、房地产市场状况等...
公积金贷款：期限为25年，每月平均还款额为1548元，25年总还款额为46.44万元，其中利息总额为18.44万元。商业贷款：期限为25年，每月平均还款额为1721元，25年总支付额为516300元，其中利息总额为23.63万元。公积金贷款购买房屋的首付比例因房屋类型和地区而异，一般规则如下：1. 对于首套住房且建筑...
第一套住房公积金贷款是按基准利率执行的，第二套房贷款利率是公积金贷款基准利率的1.1倍。现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。此外在银行贷款买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率...
我简单来说吧，贷款利息区别是很大的。公积金贷款利率5年以内3.25%，5年以上3.5%；但商业贷款基准利率为5.4%，各个银行根据具体情况上浮或者下浮。举个例子，按照贷款50万元计，公积金贷款20年利息约为19.5万，而商业贷款利息则多达31.8万。住房公积金贷款和商业贷款最大的区别在于执行的利率不同,...
住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。公积金买房的价格是一样的，只是用公积金贷款利率会低一些。举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。1、公积金贷款 期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元。2、...
但需要注意的是，上述提问中的“一年的利息为16250元，一年的利息为162500元”等表述存在错误，因为利息的计算应基于具体的贷款金额，而不是直接给出固定的利息数额。正确的计算方式应该是：利息 = 贷款本金 × 年利率。住房公积金贷款与商业贷款的比较：相较于银行商贷，住房公积金贷款的利率通常要低一些...
